Прокуратура Башкирии направила иск в суд в отношении мэрии Уфы с требованием признать незаконными проекты планировки и межевания территории в районе мечети «Ар-Рахим», пишет «Коммерсантъ-Уфа».
В качестве заинтересованных лиц в суде примут участие прежний владелец участка, АО «АК "Востокнефтезаводмонтаж"» (ВНЗМ) и федеральный девелопер ФСК, которому продали участок. Кроме того, в суде примут участие БГМУ, у которого, согласно планам авторов проекта, могут снести общежитие, а также Минздрав России, главархитектура Уфы и региональное управление Росимущества.
Первое заседание назначено на 16 июля, оно пройдет в Октябрьском районном суде Уфы.
Комплексное уничтожение исторического центра Уфы
Речь идет о территории площадью в 13,9 гектаров между проспектом Салавата Юлаева, Коммунистической и Посадской улицами, сквером у Монумента Дружбы и улицей Октябрьской революции. Кадастровая стоимость участка составляет 75,2 млн рублей. Мы писали подробнее о проекте застройки этого участка в одном из предыдущих материалов.
Конец Уфе: новый ЖК полностью уничтожит уникальный центр города
Что касается проекта, то новый ЖК может закрыть вид на мечеть «Ар-Рахим» со стороны въезда в город и проспекта имени Салавата Юлаева. Именно с этого ракурса вид на мечеть должен быть максимально открытым – мечеть встречает гостей и жителей Уфы и Республики Башкортостан.
Согласно проекту, визуальный облик самой большой в европейской части России мечети, архитектурной гордости Башкортостана, может быть полностью уничтожен. «Ар-Рахим» скроется в каменном колодце между высотками высотой до 150 метров и превратится в так называемую «малую архитектурную форму», украшение двора нового ЖК.
То, что мечеть Ар-Рахим будет практически полностью скрыта с глаз долой, не скрывают и сами разработчики проекта. На слайде «Анализ просматриваемости мечети «Ар-Рахим» видно, что мечеть будет заметна только лишь с проспекта Салавата Юлаева. Лицезреть и любоваться главной архитектурной гордостью республики можно будет, лишь проезжая по «салаватке» из окна автомобиля в течение трех секунд.
На другом слайде показан вид на мечеть сейчас и потом (справа). Ар-Рахим, как видно, полностью «утоплена» в каменном колодце. Если проект будет реализован – больше мечети «Ар-Рахим» вы не увидите.
Мы ознакомили с проектом эксперта-урбаниста, который поделился своим мнением на условиях анонимности. По его словам, проект напрочь игнорирует стоящий на особом месте монумент Дружбы, религиозные объекты – храм Покрова Пресвятой Богородицы 1817 года и строящауюся соборную мечеть «Ар-Рахим», а вместо спокойной и органичной застройки представлен архитектурный хаос, который не может служить фоновой застройкой, подчеркивающей значимость и красоту главной мечети Башкортостана.
– Московская архитектурная дизайн-студия GAFA считает своей главной миссией «сделать город многогранным и устойчивым, способствуя благополучию всех его жителей посредством решения ряда архитектурных, экономических, экологических и социальных задач». На словах все красиво, но на деле сотрудники GAFA не стараются учесть «многогранность и благополучие» жителей Уфы и, как результат, рождаются так называемые «значимые пространства» и «визуальные оси», которые не учитывают историю мест планируемой застройки. <…> Планируемая застройка предполагает снос студенческого общежития и 5-этажных жилых домов, что напрямую повлияет на жизнь и быт горожан, проживающих в них. Фальшивая ось «значимого пространства» проложена без учета рельефа, а расположение планируемых объектов не учитывает видовые характеристики и развитие ул. Октябрьской Революции и представляет собой нагромождение случайно сложившихся высотных масс. Наряду с этим часть исторически сложившейся ул. Коммунистической фактически превращается во внутриквартальный проезд. <…> Возможно, все это и красиво на бумаге, но коллегам следовало бы лучше изучить местность, которую они решили «сделать более совершенной», – подытоживает наш собеседник, – говорит наш собеседник.
Кто застройщик?
Владельцем участка (кадастровый номер 02:55:010902:750) с декабря 2023 года стало ООО «Специализированный застройщик "Уфа-сити"», чьим учредителем является ООО «ФСК Регион» — структура федеральной группы компаний ФСК. Между тем, прежний владелец участка, ВНЗМ проходит процедуру банкротства, и конкурсный управляющий не согласен со сделкой между «дочкой» ФСК и ВНЗМ. В рамках дела о банкротстве ВНЗМ в октябре 2025 года он подал заявление о расторжении договора купли-продажи. Арбитражные суды двух инстанций запретили СЗ «Уфа-сити» распоряжаться участком.
Проект был подготовлен московской архитектурной дизайн-студией GAFA по заказу застройщика компании ООО «Специализированный застройщик 1 Нижний Новгород», которая также входит в структуру ФСК.
Подмосковная группа компаний «ФСК» принадлежит бизнесмену Владимиру Воронину, президенту Ассоциации застройщиков Московской области. По данным из открытых источников, Воронин Владимир Александрович – «предприниматель, строитель в третьем поколении», ведущий активную общественную и социальную деятельность. Созданная им группа компаний ФСК реализует проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской, Калужской областях, Краснодарском крае и Дальневосточном округе.
К слову, в разработку, согласно проекту-визуализации, были включены также территории, принадлежащие на праве аренды Духовному управлению мусульман РБ. По информации нашего издания, попытки продать эти участки или право на их аренду предпринимал лично председатель ДУМ РБ Айнур Биргалин, и таким образом, не исключено, что ему это удалось.
