Россияне скупают квартиры у банков: причины ажиотажа

В первой половине 2026 года российские банки фиксируют рекордный рост интереса к залоговому имуществу. По данным отчетности крупнейших игроков, включая Сбербанк, ВТБ, Банк ДОМ.РФ, количество сделок с недвижимостью, находящейся в залоге, увеличилось в среднем на 50% по сравнению с прошлым годом. Совокупный объем продаж в деньгах вырос на 44%, а средняя стоимость залоговой квартиры сейчас составляет около 5,3 млн рублей. Об этом сообщает издание «Ведомости».

Главная причина роста спроса на залоговое жилье − возможность купить его со значительной скидкой. Если объект не продали с публичных торгов, он переходит на баланс банка. Кредитная организация, стремясь быстрее избавиться от непрофильных активов, выставляет его на своей электронной площадке с большим дисконтом.

Второй фактор − высокие ипотечные ставки. Из-за жесткой политики ЦБ и высокой ключевой ставки обычные ипотечные программы стали недоступны многим, и покупка залогового жилья оказывается эффективным способом сэкономить на цене.

Россиянам упростят получение жилья в собственность

Еще один плюс − юридическая безопасность и экономия на посредниках. Продавцом выступает крупный банк, что исключает мошеннические схемы, а покупатель может обойтись без риелторов и дополнительно сэкономить на транзакционных издержках.

Наконец, объем предложения на рынке вырос из-за увеличения числа неплательщиков. Высокая долговая нагрузка населения и ужесточение условий кредитования привели к тому, что у банков скопилось много квартир и машин, изъятых у должников, и этого запаса хватает, чтобы удовлетворить возросший спрос.

Читайте также

- Нотариус назвала единственный способ защитить сделку с квартирой от споров - Смена регистрации по месту жительства: как действовать пенсионеру, чтобы не потерять деньги