Балконная плита относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома. В этом пространстве нельзя делать все, что вздумается жильцу.Чем отличается лоджия от обычного балкона По оценкам экспертов, общая площадь всех балконов в России сопоставима с площадью крупных городов, таких как Казань или Ростов-на-Дону. Многие владельцы не сразу понимают, с чем имеют дело. Владелица одной из квартир, Юлия Гренкова, при осмотре показала, что балкон узкий, вход на него неудобен, а пол ощущается мягким. В таких случаях лоджии часто оказываются скорее декоративными, чем удобными для хранения вещей или для оранжереи. В новостройках «лишнее пространство» порой скрывает дефекты, пишет Дзен-канал «Пятый канал - новости и видео». Лоджия входит в конструкцию дома и примыкает к несущим стенам. Балкон же — это плита, выступающая наружу и удерживаемая за счет опор в конструкциях здания. Со временем бетон разрушается, и арматура ржавеет. Также напоминают, что балконная плита является общедомовым имуществом. Юрист Олег Искаков пояснил, что при бездействии управляющей компании следует сначала требовать устранения недостатков, а при отсутствии реакции — обращаться в суд.Почему делать ремонт на балконе самому нельзя Часто владельцы начинают масштабный ремонт с остеклением и утеплением. Эксперт по перепланировкам Анна Страгис предупредила, что при работах нужно учитывать несущую способность плиты и взвешивать решения буквально в килограммах, так как у некоторых балконов ограниченная грузоподъемность, а в старых домах плиты бывают ветхими. В новостройках балконы обычно сдаются с бетонной стяжкой. Предприниматель Владимир Кожушко рекомендовал проверить состояние стяжки: при наличии трещин нужно убрать старую стяжку и плитку и уложить современный влагостойкий материал, иначе через одну-две зимы конструкция может начать разрушаться. Захламление балкона опасно. Любая выносная конструкция имеет предел грузоподъемности, и при хранении старых шин, садового инвентаря или мебели можно не заметить признаков разрушения. За нарушение правил эксплуатации жилищного фонда грозит штраф до 1500 рублей, за нарушение пожарной безопасности — до 15000 рублей. В случае пожара возможна и уголовная ответственность. С июня рейды по квартирам: штраф за газ и унитаз до 50 тысяч рублейМожно ли снести балкон в комнате для расширения Идея расширить комнату за счет балкона популярна, но на нее накладываются строгие запреты. Нельзя демонтировать несущие стены и переносить батареи. Существуют жесткие ограничения на вмешательство в конструкцию дома и в систему отопления. Эксперт отметил, что в зоне объединения не должно быть водяного отопления: ни радиаторов, ни теплого пола с водяным контуром. Условно объединить можно только лоджию с комнатой, и то при соблюдении технических требований и без вмешательства в несущие конструкции. Специалисты называют такой вариант установкой «французского окна».
