Сделки с жильем изменились. Россияне все чаще выбирают депозит нотариуса при покупке недвижимости и дорогих предметов. В федеральных отчетах указано, что за первые четыре месяца 2026 года спрос на этот способ расчетов вырос на 37% относительно того же периода прошлого года. Самые популярные регионы − Санкт-Петербург, Москва, Московская и Ленинградская области, Севастополь. При этом в Забайкальском крае число таких операций увеличилось в 8,5 раза, отмечают специалисты. Нотариальный депозит называют надежной альтернативой наличным расчетам и банковским сейфовым ячейкам. Эксперты указывают, что инструмент защищает и продавца, и покупателя. Продавец получает гарантию поступления денег, покупатель не рискует остаться и без квартиры, и без средств. Механизм прост. Покупатель переводит сумму на специальный счет нотариуса. Продавец получает деньги только после выполнения согласованных условий. Обычно это регистрация перехода права в ЕГРН. Стороны могут добавить свои требования, например отсутствие больших долгов по ЖКХ, выписку бывших жильцов, завершение ремонта или изменение назначения земли. В Федеральной нотариальной палате рассказали о деле с продажей дома и участка. Покупатель потребовал в договоре регистрацию права собственности, снятие с учета всех жильцов и отсутствие крупной задолженности по ЖКХ. После внесения записей в ЕГРН обнаружилось, что родственники прежнего владельца не выписались, а долги по коммуналке были больше, чем ожидали. В результате продавец получил деньги только после устранения нарушений, а часть суммы вернули покупателю как компенсацию расходов. «Путинские пособия» в июне и бесплатные квартиры: что на самом деле известно Иногда в сделки вмешиваются трагедии. В одном случае покупатель успел зарегистрировать жилье, но погиб в аварии до передачи оплаты. Продавцу пришлось ждать окончания наследственных процедур. В нотариальной практике отмечают, что при депозите средства были бы перечислены автоматически после регистрации, независимо от дальнейших событий, пишет pnz.ru. Депозит особенно востребован при сделках с участием несовершеннолетних, при нетипичных схемах купли-продажи и при дистанционной нотариальной удостоверении договоров. Если выручки от старой квартиры не хватает на новую, недостающую сумму можно положить на тот же депозитный счет. Все этапы и условия платежей фиксируют в документах. В коммерческих сделках требования к перечислению средств могут быть сложнее. В одной такой сделке стороны оговорили перечисление денег только после госрегистрации права, передачи помещений по акту, расторжения аренды с прежним арендатором, подтверждения свободного доступа к объекту и передачи электронных ключей с серверным оборудованием
