Вопрос жилплощади одиноко проживающих пенсионеров перестает быть только личной проблемой. На решения об уменьшении жилплощади все сильнее влияют тарифы на ЖКУ, подходы при назначении субсидий и логика социальных программ.
Специалисты соцзащиты и управляющих компаний все чаще советуют пожилым людям подумать о сокращении метража, чтобы не потерять выплаты и не оказаться в долговой яме. Причины этой тенденции объясняют юрист по жилищному праву Анна Паламарчук и экономист, эксперт по социальной политике Дмитрий Корнилов.
По словам Анны Паламарчук, большая квартира для одиноко живущего пенсионера постепенно становится обременением. Расходы на отопление, содержание общего имущества, капремонт и другие услуги считаются по квадратным метрам. Пенсии и региональные доплаты растут медленнее, чем тарифы. Она отмечает, что при расчете субсидий и компенсаций все строже учитывается «социальная норма площади». Если фактическая площадь превышает эту норму, государство компенсирует расходы только в пределах нормы, а лишние метры переводятся в разряд личной ответственности. В ряде регионов при назначении адресной помощи проверяют, не превышает ли площадь разумные стандарты для одиноко проживающего человека, пишет портал PRIMEPRESS.
С июня рейды по квартирам: штраф за газ и унитаз до 50 тысяч рублей
Юрист добавляет, что крупная квартира может восприниматься как признак «избыточного имущественного положения». Это влияет на право на субсидии, социальные контракты и некоторые региональные выплаты. Иногда при обращении за льготами пенсионеру указывают, что он владеет жильем, значительно превышающим социальную норму, и теоретически может улучшить свое положение за счет продажи части имущества или обмена на меньшую квартиру. По документам человек может выглядеть обеспеченным, хотя на деле пенсия остается небольшой, а коммунальные расходы высоки.
Для многих пожилых людей обмен большой квартиры на более компактное жилье оказался вынужденным, но рациональным решением. Меньший метраж снижает коммуналку. Разницу в стоимости можно использовать как финансовую подушку или помощь родственникам.
Анна Паламарчук предупреждает о юридических рисках при сделках. Операции с жильем должны проходить прозрачно, с участием проверенного риелтора и нотариуса. От схем с пожизненной рентой и от давления родственников стоит отказаться. Давление в духе «тебе столько метров не нужно» может приводить к злоупотреблениям и потерям у пожилых людей.
Тенденция к сокращению метража среди одиноко проживающих пенсионеров растет. Причины – экономические и административные. Эксперты советуют подходить к вопросам жилья осторожно и оформлять сделки правильно.
Читайте также
- В Думе предложили ЖКХ вернуть государству
- Владельцам какого жилья нужно готовиться к визитам инспекций с 1 июня
