Пруфы.рф
Многие жильцы ставят вторую дверь или делают маленький тамбур у входа. С одной стороны, понятно их желание комфорта. С другой стороны, такие конструкции часто вызывают претензии со стороны управляющих компаний и пожарной инспекции. Эксперты отмечают, что спорной является граница между личной собственностью и общедомовой территорией.
Входная дверь формально принадлежит собственнику квартиры. Но она открывается в подъезд, который общедомовой. Любые изменения в этом месте затрагивают общее имущество. Эксперты указывают, что такие работы требуют согласования.
Что относят к общедомовому имуществу
стены и перекрытия;
лестничные клетки и площадки;
коридоры и холлы;
технические этажи и подвалы;
инженерные коммуникации.
Какие устройства чаще всего признают незаконными
вторые двери и тамбуры. Соседи считают, что они занимают общую площадь и могут требовать убрать их;
двери, открывающиеся наружу. Специалисты предупреждают, что такие двери сужают проход и мешают эвакуации;
решетки и козырьки, выступающие за пределы квартиры;
конструкции, перекрывающие доступ к электрощиткам, пожарным кранам и вентиляции.
Соседи чаще всего жалуются в управляющую компанию или жилищную инспекцию, пишут авторы портала yuga.ru. Управляющая компания фиксирует нарушения при осмотрах. Жилищная инспекция проверяет по жалобам и планово. Пожарный надзор требует демонтажа, если конструкция угрожает безопасности.
Озвучено, почему владельцы 38 кв.м. платят за услуги ЖКХ как хозяева 180 кв.м
Первой мерой служит предписание на устранение нарушения. Если его не выполняют, начинаются штрафы. При повторном нарушении сумма может увеличиться. Управляющая компания или соседи могут обратиться в суд. По решению суда конструкцию могут снести за счет владельца. Плюс добавляются судебные расходы.
Нужно ответить на простые вопросы.
Есть ли у вас в коридоре тамбур или вторая дверь.
Открывается ли дверь наружу и мешает ли она проходу.
Перекрывается ли доступ к инженерным щиткам.
Жаловались ли соседи.
Если есть хотя бы один положительный ответ, лучше согласовать план с УК или проконсультироваться с юристом.
Сначала нужно обратиться в управляющую компанию и узнать требования. Следует собрать согласия соседей, если это возможно. Лучше получить письменное разрешение или официальное заключение о допустимости работ. При необходимости стоит заказать проект и заключение пожарного надзора. После монтажа нужно провести приемку работ и сохранить все документы.
Читайте также
- Какие сроки отключения воды в квартире допускаются по закону