Все больше жителей городов отказываются от приватизации и возвращают квартиры в муниципальную собственность. Об этом свидетельствуют последние наблюдения. Еще несколько лет назад такая процедура казалась редкостью. Сейчас это заметная тенденция. Люди меняют свое отношение к праву собственности на фоне роста расходов, новых правил капремонта и опасений по поводу долгов и наследственных споров.Почему возвращают квартиры Юрист по жилищным вопросам Артем Давыдов поясняет, что главный повод − финансовая нагрузка на владельца. Он отмечает, что собственник платит налог на имущество, участвует в расходах на содержание дома и отвечает за долги по коммуналке. При серьезных проблемах жилье также может оказаться под угрозой ареста, пишет PRIMEPRESS. По словам Давыдова, часть граждан намеренно отдает квартиры муниципалитету, чтобы сохранить право на социальный найм. В этом случае бремя крупных расходов по капремонту и многим долгам ложится в большей степени на городские службы, а не на конкретного человека. Такой путь чаще выбирают пенсионеры и семьи с небольшими доходами, для которых каждый дополнительный платеж имеет большое значение. Еще одна причина − страх перед наследственными конфликтами. Социолог Ирина Малышева указывает, что многие одинокие пожилые люди боятся споров между наследниками. Они предпочитают сохранить статус социального жилья, считая это более спокойным вариантом на старость. Мавлиевский долгострой в Зеленой Роще: когда уже сдадут дендропарк имени РуттоКак меняется отношение к приватизации Эксперт в жилищной политике, кандидат экономических наук Павел Костин подчеркивает, что в 1990-е массовая приватизация воспринималась как возможность стать полноправным владельцем квартиры. Тогда мало кто думал о долгосрочных последствиях, таких как налоги, капитальный ремонт и управление общим имуществом. По словам Костина, теперь картина иная: люди видят реальные расходы и риски собственника и сравнивают их с моделью социального найма. Для многих квартира перестала быть только символом свободы. Она стала источником регулярных обязательств. В такой ситуации отказ от приватизации рассматривают не как шаг назад, а как способ сократить финансовые риски и упростить жизнь. Ирина Малышева добавляет, что возросло и недоверие к стабильности правил. Горожане опасаются, что условия налогообложения и участия в ремонтах могут снова измениться в пользу владельцев. В этой логике возврат жилья в муниципальную собственность воспринимают как разделение рисков с государством и защиту минимальной стабильности, пусть и без формального статуса собственника.
