В текущей экономической ситуации россиянам не стоит поддаваться эмоциям и спешить с продажей ипотечной квартиры. Такой подход требует занижения цены для привлечения покупателей, что существенно сокращает финансовую выгоду от сделки. Об этом изданию «Газета.ру» сообщила эксперт в сфере недвижимости Ригина Гордеева. По словам Гордеевой, попытки оперативно реализовать квартиру при высокой долговой нагрузке почти всегда вынуждают собственника предоставлять значительные скидки. В результате вырученной суммы может не хватить даже на минимальный первоначальный взнос при покупке нового жилья. Это особенно критично на фоне стремительного роста ипотечных ставок, когда снижение цены продаваемого объекта не компенсирует затраты на приобретение нового. Эксперт отметила, что ухудшение условий по ипотеке заметно сдерживает желание и возможность россиян продавать квартиры, особенно если речь идет о единственном жилье. Доступных ипотечных программ и приемлемых условий стало значительно меньше. Даже при наличии права на семейную ипотеку возникает проблема разрыва в ценах между первичным и вторичным рынками. Россияне стали чаще продавать квартиры с пометкой «срочно» К этому добавляются затраты на ремонт и аренду временного жилья, если квартира в новостройке еще не сдана или дом находится на стадии строительства. Все эти факторы в совокупности создают сложные условия для быстрой реализации крупных активов. Собственники рискуют оказаться в ситуации, когда необходимость срочной продажи, продиктованная долговым бременем, приводит к убыткам и дополнительным расходам. В текущих экономических условиях разумнее планировать продажу с учетом рыночных реалий и избегать поспешных решений, чтобы сохранить свои финансовые интересы.
