Россияне стали чаще продавать квартиры с пометкой «срочно»

В апреле 2026 года на рынке жилой недвижимости сложилась необычная ситуация − 25% объявлений о продаже квартир содержат пометку «срочно». Эксперты связывают этот тренд не с массовым выходом из актива, а с изменением структуры спроса и финансовыми трудностями части продавцов. Об этом сообщает издание DEITA.RU.

Спрос на готовые квартиры в марте-апреле 2026 года вырос на 26-28% по сравнению с прошлым годом. Продавцы, заметив оживление, стремятся быстрее закрыть сделки, опасаясь ужесточения денежно-кредитной политики Центробанка, которое может сократить число потенциальных ипотечных заемщиков.

Другой фактор − конкуренция с новостройками. Доля непроданных квартир в строящихся домах к моменту сдачи достигла 28%. Инвесторы, покупавшие жилье на этапе котлована, вынуждены предлагать дисконт за срочность, чтобы успеть зафиксировать прибыль.

«Дом мечты превратился в кошмар»: почему люди массово продают новостройки через год

Кроме того, часть граждан распродает недвижимость из-за потребности в наличных средствах − для решения личных проблем или поддержки бизнеса, пострадавшего от снижения экономической активности. Также некоторые заемщики больше не могут обслуживать ипотеку из-за высокой долговой нагрузки и вынуждены срочно выставлять объекты на продажу.

Обвала цен в апреле 2026 года не произошло. Напротив, в крупных городах стоимость квадратного метра на вторичном рынке за квартал выросла на 8-10%. Продавцы закладывают «скидку за срочность» в уже повышенную цену, поэтому реальная выгода для покупателя часто составляет стандартные 5-10% от рыночной стоимости.

Читайте также

- Почему квартира может отойти государству, даже если есть завещание - Важное нововведение для тех, кто приватизировал квартиру в 90-е - В мае для собственников квартир вводят новые ограничения и требования