Пруфы.рф
В апреле 2026 года на рынке жилой недвижимости сложилась необычная ситуация − 25% объявлений о продаже квартир содержат пометку «срочно». Эксперты связывают этот тренд не с массовым выходом из актива, а с изменением структуры спроса и финансовыми трудностями части продавцов. Об этом сообщает издание DEITA.RU.
Спрос на готовые квартиры в марте-апреле 2026 года вырос на 26-28% по сравнению с прошлым годом. Продавцы, заметив оживление, стремятся быстрее закрыть сделки, опасаясь ужесточения денежно-кредитной политики Центробанка, которое может сократить число потенциальных ипотечных заемщиков.
Другой фактор − конкуренция с новостройками. Доля непроданных квартир в строящихся домах к моменту сдачи достигла 28%. Инвесторы, покупавшие жилье на этапе котлована, вынуждены предлагать дисконт за срочность, чтобы успеть зафиксировать прибыль.
«Дом мечты превратился в кошмар»: почему люди массово продают новостройки через год
Кроме того, часть граждан распродает недвижимость из-за потребности в наличных средствах − для решения личных проблем или поддержки бизнеса, пострадавшего от снижения экономической активности. Также некоторые заемщики больше не могут обслуживать ипотеку из-за высокой долговой нагрузки и вынуждены срочно выставлять объекты на продажу.
Обвала цен в апреле 2026 года не произошло. Напротив, в крупных городах стоимость квадратного метра на вторичном рынке за квартал выросла на 8-10%. Продавцы закладывают «скидку за срочность» в уже повышенную цену, поэтому реальная выгода для покупателя часто составляет стандартные 5-10% от рыночной стоимости.
Читайте также
- Почему квартира может отойти государству, даже если есть завещание