С 1 апреля вступают новые правила ЖКХ и сделок с недвижимостью

С 1 апреля в России вступают новые правила оплаты коммунальных услуг и контроля за сделками с недвижимостью. Изменения затронут владельцев квартир со счетчиками, а также тех, кто планирует строить или покупать жильё.

Новые платежки и сроки оплаты

Хотя изменения формально действуют с марта, большинство жителей заметят их только в апреле, когда получат новые квитанции. Платежки станут более детализированными: отдельные строки покажут начисления по каждому виду услуг, а также долю платежа на содержание общего имущества.

Главное новшество — обязательная оплата коммунальных услуг до 15-го числа следующего месяца. При несвоевременной оплате будут начисляться пени. Информация о задолженностях теперь отражается в платежном документе, что позволит владельцам квартир быстро погасить недостающую сумму.

Для злостных должников введён поэтапный порядок работы: уведомление о неплатеже, предложение рассрочки при большой задолженности и лишь затем меры по отключению и обращению в суд.

Контроль за показаниями счетчиков

Передача показаний счетчиков станет единообразной: с 20-го по 25-е число каждого месяца. Пропуск этого периода приведёт к начислению по среднемесячным показателям за полгода, что обычно ниже прежнего расчёта по нормативу.

Если показатели резко отклоняются от прошлых месяцев (например, резко упала потребляемая вода), начисление также может производиться по нормативу выше фактического потребления.

В новых квитанциях сразу будет видно корректировки, и жильцы смогут запросить перерасчёт при ошибках. Новые правила касаются воды, электроэнергии и отопления.

Безналичная оплата и проверка лицевого счёта

Новые платежки покажут все доступные способы безналичной оплаты: банки, госуслуги, мобильные приложения управляющих компаний. Такой способ удобен и позволяет хранить электронные квитанции.

Перед переходом на электронные платежи важно убедиться, что лицевой счёт совпадает с адресом и собственником, а начисления не продублированы.

Контроль сделок с недвижимостью

С 1 апреля Росфинмониторинг изменил минимальный порог обязательного контроля сделок через банк: теперь это 75 миллионов рублей вместо прежних 5 миллионов.

Для агентств недвижимости и риелторов лимит остался прежним — 5 миллионов. Новое правило снижает бюрократическую нагрузку для россиян при покупке обычного жилья через банки, оставляя контроль за крупными или сложными сделками.