Отмена бумажных свидетельств о праве собственности на жильё упростила оформление сделок, но одновременно повысила риски мошенничества. В зоне особой уязвимости оказались пожилые собственники недвижимости, предупреждают специалисты. Для многих россиян документ на квартиру всегда был символом стабильности и защищённости. Однако в современных условиях право собственности может быть утрачено буквально за считаные минуты — из-за невнимательности или обмана. По действующим правилам, для перехода права собственности достаточно подписи владельца под договором купли-продажи. Это ускоряет сделки, но создаёт возможности для злоупотреблений. В договор нередко включается пункт о передаче денег, который стороны подтверждают подписью — даже если фактического расчёта не было. Дополнительный риск связан с судебной практикой. Покупатель может добиться регистрации права через суд, заявив, что продавец получил деньги, но уклоняется от оформления. В таком случае суд может встать на сторону покупателя, опираясь на нормы гражданского законодательства. Злоумышленники активно используют доверчивость граждан. Среди распространённых схем — предложения подписать «безобидные» документы, которые на деле оказываются юридически значимыми, а также телефонные звонки от лжесотрудников госорганов. Они убеждают, что квартира находится под угрозой, и предлагают срочно оформить фиктивную сделку якобы для защиты имущества. Ещё одна схема — оформление «кредита», при котором вместо договора залога человеку подсовывают договор купли-продажи. В результате собственник может лишиться жилья, не осознавая этого в момент подписания. Чтобы снизить риски, специалисты рекомендуют внимательно проверять все документы перед подписанием и не принимать поспешных решений под давлением. Один из эффективных способов защиты — указать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) адрес электронной почты для получения уведомлений о любых действиях с объектом. Также в качестве дополнительных мер рассматриваются юридические механизмы, усложняющие проведение сделок без ведома владельца. Например, оформление договора ренты, который сохраняет право проживания за пожилым человеком, или передача небольшой доли квартиры близким родственникам. Эксперты подчёркивают: ключевым фактором защиты остаются внимательность и осведомлённость. Чем лучше собственник понимает возможные риски и процедуры, тем ниже вероятность стать жертвой мошенников.
