Приватизация зачастую воспринимается как нечто постоянное. Кажется, что, оформив документы, вы получаете право на квартиру и живёте спокойно. Однако на практике бывают случаи, когда уже приватизированные квартиры через суд возвращаются в собственность государства или муниципалитета. Об этом сообщил агентству «Прайм» юрист Филипп Терехин. Наиболее часто приватизацию оспаривают в случаях, когда во время ее оформления были нарушены права зарегистрированных жильцов или имели место подделки. Например, если в договор не включены все прописанные, не было получено согласие обязательных участников, подделаны подписи или предоставлены ложные сведения. Морозы под -50: зачем в СССР строили города в местах, где жить почти невозможно Если суд установит, что были нарушены права несовершеннолетних, недееспособных, осужденных или временно отсутствующих жильцов, договор приватизации может быть признан недействительным. В таком случае квартира возвращается в собственность города или государства, а право частной собственности аннулируется. Суды особенно внимательно рассматривают права детей. Все зарегистрированные в квартире несовершеннолетние должны участвовать в процессе приватизации наравне со взрослыми. Иногда ребенка временно снимают с регистрации или просто не включают в договор, надеясь, что «так будет легче». Позже уже взрослый ребенок или органы опеки могут оспорить такую приватизацию. Если суд признает, что его права были нарушены, сделка будет отменена полностью, а квартира вернется в публичную собственность. Все последующие продажи или дарения данной квартиры будут считаться недействительными.
