Активный выход на рынок квартир, купленных во время ажиотажа спроса, стал главной причиной, которая мешает росту цен на аренду жилья. Так следует из обзора рынка аренды за IV квартал 2025 года, подготовленного аналитическим центром ДОМ.РФ. По итогам 2025 года количество объявлений о сдаче жилья в аренду в России выросло на 17% и достигло 95 тысяч. Прирост предложения зафиксирован во всех городах: в Москве он составил 7%, в Санкт‑Петербурге – 13%, в городах вне столиц – 20%, причем в последних уровень предложений стал максимальным за пять лет. Особенно повысилось число объявлений по студиям (+38%) и однокомнатным квартирам (+19%). Малогабаритные квартиры уже занимают более половины всего рынка аренды – 53%. Сбер, Альфа и другие банки начали охоту на квартирантов — что происходит Руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг указал, что за два года предложение съемного жилья удвоилось, и этот приток сдержал рост арендных ставок. По его данным, в регионах вне столиц средняя ставка осталась на уровне 2024 года – 37,5 тыс. рублей, в Санкт‑Петербурге она выросла на 3% до 52 тыс. рублей, а в Москве впервые за три года снизилась на 3% – до 98 тыс. рублей. Стоит отметить, что за последние годы сдавать квартиру стало непросто по ряду причин – повышение контроля за доходами от аренды, ужесточение ответственности за неуплату налогов и необходимость обязательного информирования полиции о жильцах.
