Выбирая фундамент для будущего дома, частные застройщики часто теряются в технических тонкостях и полагаются на популярные решения. Одним из таких стало устройство фундамента из забивных железобетонных свай с ленточным ростверком — решение, которое особенно полюбилось строительным компаниям и застройщикам коттеджных поселков. Но чем оно так удобно профессионалам — и подходит ли оно вам?«Нам построили фундамент — а теперь мы не знаем, что с ним делать» Один из строительных консультантов делится типичной ситуацией с выезда на объект: коробку дома возвели быстро, а вот дальше заказчики столкнулись с кучей проблем. Участок оказался с фундаментом, внутри которого... росла трава. Начали задавать вопросы — как утеплить пол? Что делать с вентиляцией подполья? Как бороться с сыростью? Ответ был прост: такой фундамент был удобен строителям. Почему в США не строят дома из газобетона: главный минус, который перечеркивает все плюсыЧто нужно профессионалам — и что нужно вам По словам строителей, застройщики и строительные компании при выборе типа фундамента руководствуются своими приоритетами. В первую очередь они стремятся минимизировать себестоимость, выбирают то, что проще проектировать, стараются использовать универсальные технологии, которые можно применить на всех участках, и рассчитывают на то, что покупатели не будут предъявлять претензии при продаже. Во многих поселках дома продаются в виде коробок без внутренней отделки и инженерных сетей, поэтому фундамент тоже подбирается под задачи девелопера, а не под комфорт будущих жильцов.Почему выбирают сваи Фундамент из забивных свай с ростверком — универсальный и выгодный для застройщика вариант. Он особенно удобен на участках с насыпными и неоднородными грунтами, где нельзя сделать плиту. Такой фундамент легко адаптировать под разные условия, он подходит для сложного рельефа, не требует масштабных земляных работ и позволяет строителям использовать одно и то же типовое решение на всей территории. «Проще сделать один тип фундамента на весь поселок и не морочить голову ни проектировщикам, ни поставщикам, ни самим себе», — объясняют специалисты. Почему строители ненавидят пеноблок, но всё равно его советуют?Но у такого решения есть обратная сторона Как подчеркивают эксперты, главный недостаток свайно-ростверкового фундамента — это холодное подполье. Оно приводит к повышенным теплопотерям, делает утепление пола технически сложным, создаёт риск сырости и плесени, а также проблем с вентиляцией. Теоретически все эти проблемы решаемы, но на практике стоит заглянуть в подполье к соседям — и всё становится очевидным.Что советуют строители Если вы строите каменный дом и хотите избежать типичных проблем, строители советуют выбирать плитный фундамент. Он не создаёт холодного подполья, упрощает утепление пола, предоставляет больше свободы в архитектуре и изначально исключает проблему вентиляции и сырости. Но важно понимать: решение о типе фундамента должно приниматься на этапе технического задания и обязательно учитываться в архитектуре проекта. Иначе вы можете построить неудобный дом — пусть и на удобном для строителей фундаменте. Вывод строителей: фундамент из забивных свай — это оптимальный вариант для массовой застройки, но далеко не всегда — для индивидуального комфорта. Выбирайте с умом.
