Росреестр вновь обратил внимание на серьёзные угрозы, с которыми сталкиваются пожилые граждане, владеющие недвижимостью. Как показывает статистика, именно пенсионеры становятся главными жертвами мошенников, которые используют юридические уловки, чтобы лишить их права собственности на квартиру. Ведомство опубликовало подробное разъяснение и предупредило, что такая угроза может возникнуть буквально за несколько минут, если собственник не будет достаточно внимателен. Основной проблемой является изменение законодательства, которое теперь позволяет сделку с недвижимостью совершить всего лишь при наличии подписи собственника на договоре купли-продажи. Согласно этому закону, достаточно, чтобы продавец подписал документ, а покупатель и продавец договорились, что деньги за квартиру переданы, не требуя при этом обязательной регистрации сделки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Как объяснила кандидат юридических наук Ирина Сивакова, эта лакуна в законе позволяет покупателю обратиться в суд с просьбой внести изменения в реестр, если продавец «забыл» подать заявление в Росреестр. В этом случае сделка может быть признана действительной без согласия продавца, и квартира фактически переходит в чужие руки. Кроме того, мошенники активно используют этот правовой пробел в своих схемах. Злоумышленники звонят пенсионерам, представляясь сотрудниками МВД, ФСБ или Росреестра, и утверждают, что квартира человека под угрозой из-за поддельных доверенностей или кредитов, оформленных на жильё. Они убеждают пожилого собственника заключить фиктивную сделку по продаже квартиры, чтобы избежать «потери» жилья. Под давлением и манипуляциями многие люди соглашаются на такие предложения, а затем становятся жертвами мошенников, теряя свою недвижимость. Росреестр настоятельно рекомендует пенсионерам быть особенно внимательными при подписании любых документов, связанных с недвижимостью. Необходимо тщательно проверять все детали сделки и избегать общения с незнакомыми людьми, предлагающими сомнительные условия. В случае подозрений лучше всего сразу обратиться в правоохранительные органы или в сам Росреестр для консультации.
