Банк России затребовал ограничить выдачу ипотеки на срок более 30 лет. Это связано с повышением доли выдачи таких заемов (с 10 до 20%) на жилье за последние несколько лет. В ЦБ считают, что заемщик не может в полной мере оценить риски при оформлении такого кредита и может столкнуться со сложностями при выплатах. Ранее мы писали, что в ходе обсуждения на открытой дискуссии «Рынок недвижимости после льготной ипотеки: стагнация неизбежна?» было предложено поднять процентные ставки для заемщиков, которые оформили несколько льготных ипотечных кредитов. Инициативу поддержали эксперты рынка недвижимости, отметив, что необходимость в пересмотре условий кредитования возникла из-за того, что первоначальные параметры программы были слишком либеральными. Льготная ипотека была запущена в 2020 году с целью облегчить гражданам приобретение жилья в условиях экономической нестабильности. Однако уже вскоре после старта программы цены на недвижимость начали расти, что снизило доступность жилья для основной целевой аудитории программы. Вместо поддержки для тех, кто действительно нуждается в жилье, льготные кредиты начали активно использовать инвесторы, желающие получить выгоду от субсидируемых ставок.
