Осенью 2023 года в России вступили в силу изменения, касающиеся правил перепланировки и капитального ремонта многоквартирных домов. Обновленная редакция Жилищного кодекса РФ расширила понятие «перепланировка», теперь включающее любые изменения в границах и площади помещений. Это означает, что такие действия, как перенос или снос внутренних стен, установка новых встроенных шкафов или демонтаж старых, теперь требуют обязательного согласования с муниципальными властями. Подобные изменения необходимы для обеспечения безопасности и предотвращения возможных нарушений строительных норм, сообщает портал «Юридические тонкости». В случае самовольного проведения перепланировки собственники рискуют столкнуться с судебными исками со стороны чиновников. Власти могут потребовать вернуть квартиру в её первоначальное состояние, а также взыскать судебные расходы. Такими мерами планируется улучшить контроль за безопасностью жилых помещений и обеспечить соблюдение строительных норм. С сентября введены также новые правила проведения капитального ремонта. Теперь региональные власти или сами собственники могут инициировать оценку технического состояния здания. Финансирование этих мероприятий может быть обеспечено за счет бюджета или самих жильцов. Это изменение направлено на улучшение качества и долговечности жилого фонда в многочисленных регионах России. Кроме того, с началом осени государственный контроль за капитальным ремонтом усилится, если финансирование осуществляется через специальные счета. Работы могут выполнять только юридические лица или индивидуальные предприниматели, входящие в саморегулируемые организации по договору подряда.
