Договор дарения недвижимости является популярным и удобным способом передачи собственности между близкими родственниками. В народе его часто называют «дарственной», и он представляет собой документ, подтверждающий безвозмездную передачу права собственности на недвижимое имущество от одного лица к другому. Основное требование к договору дарения – это отсутствие материальной составляющей. Одаряемый не должен предоставлять дарителю взамен деньги, другую недвижимость или какие-либо подарки. Договор дарения можно оформить в простой письменной форме, подписав его обеими сторонами. Если дарение не касается долей, а также не включает несовершеннолетних, недееспособных или посторонних лиц, нотариальное заверение не требуется. В тексте дарственной указываются полные данные дарителя и одаряемого: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адреса регистрации. Также нужно включить полное описание объекта недвижимости согласно выписке из ЕГРН, а также реквизиты документов, подтверждающих право дарителя на имущество. После этого договор нужно отнести в Росреестр или МФЦ для регистрации передачи права собственности. Однако в некоторых случаях даритель может отменить подписанный договор. Юрист Ирина Сивакова разъяснила в своем телеграм-канале, что такая отмена возможна только в исключительных случаях и требует судебного разбирательства. Например, если одаряемый покушается на жизнь дарителя или членов его семьи, либо умышленно причиняет им телесные повреждения, даритель может подать в суд. Такое поведение должно быть подтверждено судебным постановлением. Другой случай, при котором дарение может быть отменено, – это угроза утраты подаренной вещи, если одаряемый обращается с ней таким образом, что она может быть безвозвратно потеряна, и вещь имеет для одаряемого большую неимущественную ценность. Доказать эти обстоятельства крайне сложно, и шансы на успешное оспаривание дарения невелики, подчеркивает юрист. В целом, процесс отмены договора дарения требует серьезных оснований и юридической процедуры, что делает его довольно сложным. При этом для защиты прав дарителя важно тщательно проверять все условия и документы перед подписанием договора дарения.
