Недавнее решение Центрального банка России о повышении ключевой ставки на 2 процентных пункта до уровня 18% может оказать серьезное воздействие на рынок жилищного кредитования. Эксперты, опрошенные РБК, предупреждают, что это нововведение негативно скажется на тех, кто планировал приобретение недвижимости в кредит. Ключевая ставка — это основной инструмент денежно-кредитной политики, который непосредственно влияет на стоимость займов, включая ипотечные кредиты. В связи с увеличением ставки до 18%, эксперты прогнозируют рост стоимости ипотечных кредитов. Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101», предполагает, что ставки по ипотеке могут вырасти до 23% в ближайшее время. Однако Азизов считает, что это не остановит россиян, стремящихся приобрести собственное жилье. По его мнению, желание россиян стать владельцами недвижимости останется высоким, несмотря на возрастание финансовых нагрузок. Азизов также отметил, что девелоперы будут предоставлять субсидии на жилищные кредиты, что может частично смягчить последствия роста ставок. Однако помощь будет ограничена и составит только 15% от общей суммы кредита. Это означает, что значительная часть расходов по ипотеке все равно будет ложиться на плечи заемщиков. Ирина Доброхотова, основатель компании «Бест-Новострой», также указывает на ожидаемые изменения в сегменте льготной ипотеки. По ее мнению, в этом направлении могут вырасти ставки по кредитам, превышающим установленные лимиты, что приведет к удорожанию семейной ипотеки. Ксения Якушкина, директор по банковским рейтингам «Эксперт РА», подчеркивает, что рост процентных ставок уже сделал ипотечные кредиты недоступными для большинства граждан. В случае дальнейшего увеличения ставок, еще меньшее число россиян сможет позволить себе приобретение жилья в кредит. Это может привести к существенному снижению спроса на рынке недвижимости и усложнить покупку жилья для многих потенциальных заемщиков.
