На вторичном рынке жилья наметилась тенденция к снижению стоимости квартир. По данным аналитиков портала недвижимости Sibdom.ru, собственники жилья стали отказываться от завышенных цен в объявлениях и готовы предложить покупателям дополнительные скидки при активном торге. Эта тенденция особенно заметна в Красноярске, где в период мая-июня текущего года продавцы снижали цену на свои объекты на 7-10%, что в абсолютных цифрах составило от 300 тысяч до 1 миллиона рублей. Руководитель компании "КИАН" Ирина Монастырская подчеркивает, что размер торга зависит от первоначальной стоимости квартиры и её соответствия рыночным ценам. Проблема завышенных ожиданий продавцов привела к перенасыщению рынка предложениями, дав покупателям больше возможностей для выбора. Многие объекты на рынке «перестояли» свое, и цены на них пришлось снизить, чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей. Покупатели, в свою очередь, осведомлены о текущей ситуации на рынке и часто занимают выжидательную позицию, изучая динамику цен и поведение продавцов. Важным фактором, мотивирующим к снижению цен, становится участие владельцев в альтернативных сделках, когда они не хотят упускать возможность приобрести другую недвижимость и готовы идти на уступки для ускорения продажи. Сокращение спроса также заметно по уменьшению числа просмотров объявлений, созвонов и показов. Меньшее количество покупателей готово заключить сделку немедленно, предпочитая дожидаться более выгодных предложений.
