После завершения программы льготной ипотеки на жилье в новых домах с процентной ставкой, равной 8%, жители крупных городов России столкнутся с резким увеличением ежемесячных платежей за однокомнатные квартиры. Согласно данным "РБК Недвижимость" со ссылкой на аналитиков ЦИАН, в среднем платежи возрастут в 2,25 раза. На текущий момент льготные выплаты за однокомнатные квартиры в крупных городах России находятся в пределах от 24,1 до 46,8 тысяч рублей в месяц. Самые низкие выплаты зафиксированы в Воронеже и Самаре, где они составляют 24,3 и 24,1 тысяч рублей соответственно. На другом конце спектра находятся Казань и Нижний Новгород, где ежемесячные платежи достигают 46,8 и 40,6 тысяч рублей. Ситуация в Москве особенно сложна из-за высоких цен на новостройки и ограничений по сумме льготного кредита. При средней стоимости однокомнатной квартиры в 13,17 миллионов рублей и первоначальном взносе в 30% необходимая сумма кредита составляет 9,22 миллиона рублей. Однако максимальная сумма льготного кредита ограничена шестью миллионами рублей, что делает покупку жилья по льготным условиям невозможной. Санкт-Петербург сталкивается с аналогичными проблемами. Здесь максимальная сумма кредита, которую можно получить по льготной программе, ограничена 350 тысячами рублей, что явно недостаточно при средней стоимости однокомнатной квартиры в 9,08 миллионов рублей. Это создает дополнительные препятствия для желающих приобрести жилье на льготных условиях. Эксперты отмечают, что окончание программы льготной ипотеки приведет к значительным финансовым нагрузкам на покупателей жилья. В условиях текущей экономической ситуации и высоких цен на недвижимость это может серьезно повлиять на доступность жилья для широких слоев населения. В результате многие граждане могут оказаться в сложном положении, пытаясь найти более доступные варианты кредитования или откладывая покупку жилья на неопределенный срок. Переход к обычным условиям ипотеки может стать серьезным вызовом для многих семей, особенно тех, кто рассчитывал на более доступные условия покупки жилья. Это требует внимательного подхода со стороны государства и банковских учреждений к разработке и внедрению программ, которые помогут смягчить финансовую нагрузку на покупателей недвижимости.
