В связи с увеличением популярности аренды недвижимости и усложнением доступа к ипотечным кредитам, владельцы жилья стали более требовательными к потенциальным съемщикам. Это привело к повышению стоимости аренды и введению новых условий с покупателями. Об этом рассказал ведущий аналитик Федеральной компании "Этажи" Александр Иванов. По его словам, существенное увеличение спроса на аренду недвижимости позволяет владельцам ставить более жесткие требования к арендаторам. Сейчас, владельцы жилья все чаще требуют залог за сохранность имущества в квартире или включают оплату страховки в стоимость аренды. Также некоторые арендодатели требуют возвратной суммы на клининг, на случай, если арендаторы не приведут квартиру в состояние, соответствующее исходному. При этом, если состояние квартиры останется без изменений, клининговый залог возвращается, сообщает URA.RU. Иванов отметил, что еще одним фактором, влияющим на стоимость аренды, является наличие домашних животных у жильцов. Владельцы недвижимости стали более требовательны к арендаторам с домашними питомцами, частично повышая ставки аренды для таких случаев, а в некоторых случаях даже полностью отказываясь от сдачи жилья для таких арендаторов. Однако Иванов отметил, что есть и такие владельцы, которым не принципиально наличие питомца у арендатора, но их количество сокращается в сравнении с периодом дефицита спроса. В целом, тренд повышения стоимости аренды связан с осложнением доступа к ипотечным кредитам, что привело к росту популярности аренды квартир. Вследствие этого, средние ставки аренды выросли, побуждая арендаторов прибегать к альтернативному варианту временного проживания. В свою очередь, эта ситуация привела к появлению пользователей, которые отложили покупку жилья из-за изменения условий доступности ипотеки и требуемого первоначального взноса на первичном рынке. Именно эта категория арендаторов ищет более доступные варианты. Согласно данным "Авито Недвижимость", в России средняя стоимость аренды квартир выросла на 8% по сравнению с августом 2023 года. Цены на однокомнатные квартиры увеличились на 14%, на двухкомнатные - на 7%, а на студии - на 4%. Цены на квартиры с четырьмя комнатами и больше немного снизились: с 180 до 160 тысяч рублей. Жилье в аренду остается популярным вариантом проживания в связи с усложнением доступа к ипотеке. Ранее “Пруфы” сообщили, что Передача копии паспорта недобросовестным лицам может повлечь за собой серьезные последствия.
