Число сделок по покупке квартир на российском рынке новостроек в феврале-марте 2024 года может увеличиться на 2-2,5% по сравнению с январем. Об этом рассказал экономист Юлий Коваленко, кандидат экономических наук и доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г. В. Плеханова. Она указала, что в ближайшее время не стоит ожидать более значительного роста, а по сравнению с прошлым годом показатель снизится на 11%. В феврале-марте 2023 года было замечено большое количество сделок и высокий спрос на первичные программы, так как ключевая ставка была низкой (7,5%). Коваленко также отметила, что в будущем многое будет зависеть от ключевой ставки ЦБ и государственных льготных программ, и если они будут продлены, то спрос на новостройки, возможно, увеличится. Однако окончательные выводы по этому вопросу можно будет сделать только после марта 2024 года. Экономист также прогнозирует рост спроса на первичное жилье в регионах России, а не в Москве и Санкт-Петербурге. Она объясняет это тем, что некоторые покупатели вторичного жилья могут перейти на первичный рынок из-за высоких процентных ставок по ипотеке на вторичном рынке. При возможности немедленного переезда покупка вторичной квартиры может быть выгодной, в остальных случаях предпочтение отдается новостройкам. Недвижимость в России остается относительно дешевой по сравнению с ценами в странах Европы, поэтому покупка квартиры может быть сделана и с инвестиционной целью. Ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова спрогнозировала, что будет с ценами на жилье после 1 июля 2024 года. Известный девелопер Владимир Щекин порассуждал, что будет с жилищным рынком, если ЦБ резко и неожиданно поднимет ключевую ставку.
