Резкое и непредвиденное повышение ключевой ставки Центрального банка России, как заявил известный девелопер Владимир Щекин, окажет радикальное и негативное влияние на всю отечественную сферу жилой недвижимости. Об этом сообщает интернет-портал «Банки.ру». По словам Щекина, в ближайшем будущем в стране может наступить кризис, связанный с продажей жилья на вторичном рынке. Это может произойти из-за того, что получение ипотечного кредита для таких объектов станет фактически недоступным для подавляющего большинства потенциальных покупателей. Оформление ипотеки станет лишь недостижимой мечтой. На рынке не останется спроса и денег для того, чтобы люди могли заключать кредитные договоры на приобретение квадратных метров на «вторичке» под высокими процентами годовых, которые могут достигать отметки в 15-20% и быть сопряжены с огромными переплатами по ипотеке. Эксперт предполагает, что на смену продажам жилья на вторичном рынке может прийти обмен с доплатой. Владельцы жилья будут вынуждены разменивать свои старые квартиры на новые, оформляя ипотеку для оплаты разницы между стоимостью одного и другого объекта. Застройщик с уверенностью заявляет, что в России может наступить период, когда продажа жилья на вторичном рынке прекратится полностью. Отметим, что накануне президент Владимир Путин поддержал идею продления программы «Семейная ипотека», которая предоставляет возможность молодым семьям взять кредит под 6% годовых даже после 1 июля. В ответ на это в Минфине заявили, что льготные ипотечные программы должны быть направлены на конкретные категории граждан и не охватывать большую часть рынка. По мнению эксперта Натальи Мильчаковой, заявления представителей министерства могут означать, что программа «Семейной ипотеки» вероятнее всего будет сохранена и после 1 июля, однако условия программы могут быть ужесточены. По мнению аналитика, государство пытается одновременно решить две сложные задачи: поддержать население и предотвратить появление «пузыря» на кредитном рынке. Согласно Мильчаковой, сохранение программы «Семейной ипотеки» после 1 июля 2024 года не приведет к обвалу цен на новое жилье, но может несколько удержать рост цен. Однако цены на вторичном рынке могут снизиться из-за уменьшения количества ипотечных заёмщиков. Татарстан ожидает коммунальный коллапс? На починку сетей требуется 200-300 миллиардов. «Кредиты, микрозаймы, развод и сомнительные инвестиции»: как банкротят жителей Башкирии. Не пропустите момент: эксперты определили оптимальное время для покупки дачи. Банки ограничили выдачу льготной ипотеки на квартиры. Наказание за долги, 30% НДФЛ, штрафы: что изменится в налогах для россиян в 2024 году. В Госдуме предложили исключить полис «автогражданки» из списка документов, которые необходимо предъявлять при регистрации транспортного средства на нового владельца. Эти изменения будут внесены в законы об ОСАГО и о безопасности дорожного движения. Не «квартал», а настоящая Венеция: в Казани прорвало подземные трубы и затопило улицу. Из-за аварии перекрыли движение от улицы Четаева до Чистопольской по направлению к мосту Миллениум и отключили воду в пяти домах.
