Предварительный национальный стандарт для жилых зданий С 1 февраля вступает в силу Национальный стандарт ПНСТ 909-2024 «Требование к цифровым информационным моделям объектов непроизводственного назначения. Часть 1. Жилые здания». Национальный стандарт будет действовать в течение трех лет. Документ позволит систематизировать и стандартизировать требования к цифровым информационным моделям (ЦИМ) жилых зданий. Автоматизация обработки данных из создаваемых ЦИМ позволит решать прикладные задачи — быстрее подготавливать проектную и рабочую документацию, заполнять ведомости строительных материалов, а также проводить работу с другими типовыми сценариями применения технологий информационного моделирования в строительстве. Уже с 1 июля 2024 года все новые проекты в жилищном строительстве будут обязаны реализовываться с технологий информационного моделирования в строительстве (ТИМ), а с 1 января 2025 года это же требование начнет распространяться на все девелоперские проекты в области долевого строительства.Изменения в порядок учета объектов недвижимости Срок исправления реестровой ошибки в ЕГРН с 1 февраля сокращается до 1 месяца. С 1 февраля 2024 года Росреестр будет вправе сам исправить ошибку в случае неполучения ответа уполномоченного органа в установленный срок. Площадь земельного участка по итогам устранения реестровой ошибки можно увеличить во внесудебном порядке до 10%, уменьшить — до 5% от той площади, которая указана в ЕГРН. В перечень объектов недвижимости, подлежащих кадастровой оценке, будут включаться сведения о том, что помещение находится в аварийном доме или признано непригодным для проживания.Новый закон о границах участков Он устанавливает границы населенных пунктов и территориальных зон, несмотря на пересечение ими границ земельных участков. Благодаря документу, который начнет действовать в феврале, существенно упростится процедура устранения таких пересечений. Теперь для внесения изменений в документы территориального планирования муниципальных образований можно не проводить общественные обсуждения или публичные слушания. Этот же закон сократил срок устранения реестровой ошибки с трех до одного месяца. Новый закон о сельхозземлях С 1 февраля 2024 года участки с агролесомелиоративными насаждениями, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, будут предоставляться в аренду без проведения торгов. Порядок предоставления таких земельных участков без торгов будет таким: сельскохозяйственной организации в случае осуществления ею сельскохозяйственного производства на смежном земельном участке; гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в случае осуществления ими на смежном земельном участке деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.Новые условия выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жилье Чтобы сохранить доступность ипотечных госпрограмм для клиентов, в Сбере решили продолжать выдачу льготной ипотеки с применением субсидирования от застройщиков — партнеров банка. Совместные программы с застройщиками позволят сохранить льготные ставки по ипотеке для наших клиентов, несмотря на ужесточение требований к выдаче кредитов. Если кредитный договор по льготной ипотеке подписан до 10 января 2024 (включительно), то по таким заявкам кредит будет выдаваться без применения субсидирования от застройщика, то есть без ограничений в выборе объекта. Если же кредитный договор подписан 11 января 2024 или позже, по таким заявкам выдача кредита будет проводиться только с применением субсидирования от застройщика. Новые условия применяются к господдержке, семейной ипотеке, Дальневосточной ипотеке, Арктической ипотеке, ипотека для IT. За что могут оштрафовать россиян с газовой плитой в квартире. Рассказываем, за что в 2024 году могут оштрафовать тех, у кого в квартире есть газовая плита. Россиян освободят от оплаты коммунальных услуг при одном условии. Законопроект внесли в Госдуму. На итоговую сумму в квитанции на оплату ЖКУ влияют площадь жилого помещения, число проживающих в нем, а также то, какие технические устройства для получения коммунальных услуг в нем имеются. В частности, наличие в квартире или доме душевой кабины вместо ванны позволяет снизить счет за воду. Подробнее об этом рассказывала юрист.
