Мы продолжаем разбираться в громком деле, которое в настоящее время расследуется в республиканском управлении Следственного комитета России. Дело касается возможной (приговора еще нет) организации нового вида финансовой пирамиды – так называемой квартирной пирамиды. Об этом мы писали в материале «В Уфе построили многоквартирную финансовую пирамиду». Сегодня мы разберемся в том, откуда и почему у компании «НФСК», ее владельца Рамиля Киньягулова и директора Владимира Безрукова могла возникнуть необходимость, точнее, желание продавать чужие квартиры. И кто такой сам Рамиль Киньягулов, до своей смерти владевший предприятием. А то, что продавались именно чужие квартиры, подтверждено материалами уголовного дела, по которому пострадавшими признаны более двух десятков человек, которым причинен ущерб в общей сумме более 51 миллиона рублей (в последней редакции обвинения). Это пока на данном этапе расследования. В первую очередь мы хотим напомнить, что в 2013 году к 8 годам тюрьмы был приговорен Айрат Латыпов, учредитель ООО «Баир», признанный виновным в обмане 176 дольщиков, вложивших в совокупности 251 миллион рублей, которые, согласно приговору суда, он потратил на личные нужды. В дальнейшем этот приговор был значительно смягчен до 4 лет в колонии-поселении. Рамиль Киньягулов, как и Владимир Безруков, по словам нашего собеседника, бывшего владельца ООО «НФСК» Артура Хакимуллина, также работали вместе с Айратом Латыповым в компании «Баир». И якобы именно там была еще тогда, 15-20 лет назад (мошенничество Латыпова осуществлялось в период с 2004 по 2007 год), реализована схема с непредусмотренным законом договорами инвестирования вместо договоров долевого участия. Это был первый или один из первых в Башкирии, если не в России, случай с обманутыми дольщиками. О связи Рамиля Киньягулова с Айратом Латыповым и методами «работы» фирмы «Баир» говорит и тот факт, что оба они были, начиная с 2014 года, соучредителями одной фирмы – ООО «Культурно-оздоровительный центр «Ахман-Куль». – Киньягулов, насколько я знаю, раньше был что-то вроде тамады, организовывал концерты, мероприятия, творческие коллективы привозил татарские, башкирские. Такой вот коммуникабельный, харизматичный был. Психолог, можно сказать, – говорит наш собеседник Артур Хакимуллин. Видимо, эти личные природные способности Рамиля Мусича Киньягулова могли позволить ему эффективно выстраивать бизнес, привлекать инвесторов, точнее, «частных инвесторов». Однако эту версию опровергает бывшая супруга (одна из четырех, включая гражданских) Киньягулова. – Никаким конферансье он не был. Он был изначально строителем. В Акъяре (райцентр Хайбуллинского района) его назначили начальником хозрасчетного строительного участка треста «Мелеузхимстрой». То, что он якобы работал конферансье, звезд привозил – это он мог лапшу на уши доверчивым людям навешать, он любил это делать и всегда с удовольствием привирал, – говорит экс-супруга Рамиля Киньягулова. Она же подтверждает связь бывшего мужа с владельцем «Баира» Латыповым: – Мы в Уфу переехали в 2003 году, и в 2003 или 2004 году Рамиль устроился на работу в «Баир». Там у него дела пошли хорошо, лучше, чем в Акъяре. Он даже рассказывал, что достроил дом, который не достроил тот, которого посадили (Латыпов), но это только с его слов.У него была слабость: «Любил брать чужие деньги, но не любил отдавать». Итак, откуда взялась схема по вероятному «кидку» людей на десятки миллионов рублей через «НФСК»? «Вероятному», повторим, потому что пока нет никаких приговоров суда. Точнее, он есть: Владимир Безруков получил 3 года условного тюремного срока. В дальнейшем приговор отменен, дело направлено на новое расследование, и в качестве обвиняемого дополнительно привлечен тот, чьи квартиры (чужие) продавались. Так вот, возникло все это по двум возможным весьма прозаичным причинам, как считает наш собеседник. Во-первых, это элементарная финансовая (строительно-финансовая) неграмотность и ощущение легких денег. Рентабельность строительного бизнеса может достигать 100 процентов. Возведя коробку (стены) дома, которая в общем объеме затрат на возведение – фундамент, коробка, отделка – достигает порядка 45% (обычно 45-50%), и продав в нем квартиры, получив тем самым большую часть выручки, человек может почувствовать приятное ощущение прибыли. Таким образом, в отсутствие грамотно выстроенной и реализуемой финансовой стратегии, финансовая дыра и образуется. Что и случилось, по мнению нашего собеседника, с компанией «НФСК», что и привело к вероятному дальнейшему «кидку» людей. «НФСК», к слову, вполне успешно построили один дом, заказчиком которого была фирма «Инициатива». Это со следующими домами возникли проблемы: сначала на Подводника Родионова, потом на Киекбаева, литер 6, куда Киньягулов с Безруковым «перевели» обманутых ими инвесторов (см. прошлый материал). Другая версия, озвученная Артуром Хакимуллиным, сводится к не менее прозаичной – коррупции. На рубеже нулевых и десятых годов бывший глава одного из районов С., на тот момент занимавший высокую должность в администрации Уфы, передал за бесценок, практически бесплатно, фирме, половина которой принадлежала его родственнику, земельный участок под застройку. Ранее в инфраструктурное развитие данной территории бюджет вложил 350 миллионов рублей. Весьма лакомый кусочек для родственника чиновника, который заплатил за все это удовольствие всего 4 миллиона. Это не могло не вызвать интерес у правоохранительных органов, которые завели уголовное дело, которое в дальнейшем «заволынилось». Наш собеседник говорит, что причиной ухода уголовки в небытие могла стать взятка в сумме 40 миллионов рублей, выведенных и обналиченных со счетов «НФСК». Просто родственник того чиновника пришел «работать» в эту фирму. Такова вторая версия образования «финансовой» дыры в «НФСК», что в дальнейшем привело к образованию уже десятков обманутых людей, купивших, но так и не получивших квартиры – и на Подводника Родионова, и на Киекбаева, литер 6. Чтобы поправить свое финансовое самочувствие, руководству «НФСК», по всей видимости, ничего больше не оставалось, как продавать то, что им не принадлежит. А потом, когда несостоявшиеся квартиранты устали годами (!) ждать обещанных и проплаченных квартир, буквально натравить их на тех, чьи квартиры (чужие) были проданы – на ООО «Инициатива» и лично гендиректора Ильдара Мукаева. – Киньягулов тогда от меня потребовал, как от полного владельца «НФСК», чтобы я передал ему 25% доли в компании за то, что он якобы «подогнал» выгодный генподряд от «Инициативы» (первый дом, удачно построенный). Потом он потребовал еще 50% доли. Когда я понял, что речь может идти о мошенничестве, я решил выйти из учредителей этой фирмы, – рассказал нам бывший владелец «НФСК» Артур Хакимуллин. О страсти Рамиля Киньягулова к чужим деньгам, что в принципе характеризует все происходящее, говорит и его экс-супруга: – Слабость к деньгам у него всегда была: любил деньги, чужие брать любил, а отдавать не любил. У меня еще в бытность замужества занимал 300 долларов – не отдал. В Акъяре когда жили, занимал у людей и не отдавал. Эти люди приходили, и у меня как у супруги спрашивали долги, пока он от кредиторов скрывался. Правда, так и остается непонятным – зачем, если все это так, Мукаев начал заниматься мошенничеством, причем таким явным и топорным способом именно в 2023 году, тогда как последние лет 40 он занимается классическим строительством – строит и продает? Тем более рынок позволяет это сделать с хорошей (см. выше) рентабельностью. Зачем портить себе карму?Нет тела – нет дела? «А что с Рамилем Киньягуловым, привлекается ли он к ответственности или, например, допрашивается в каком-то статусе», – спросите вы и будете совершенно правы. А ничего с ним – он умер 16 августа 2023 года в возрасте 65 лет, якобы сердце прихватило, тело нашли в доме в Зубово. А с умерших, как известно, спроса мало. Но в том, что это действительно так, сомневаются многие. – Мертвое тело видел только сын усопшего, больше никто. Вроде бы, даже экспертиз не было. А если он и мог раньше миллионов 50-60 скопить, неважно, каким образом, этого бы ему хватило на остаток жизни, я думаю. Сделать себе новый паспорт точно хватило бы, – предполагает наш собеседник Артур Хакимуллин. – Я слышала о том, что Рамиль умер. Но много непонятного. Вроде как сказали, что он от сердца умер. Но он ни пил, ни курил, на здоровье никогда не жаловался. В Питер собирался, может быть, с местными деловыми связался. Может, по его долгам вопросы были. Верю ли я в его смерть? Не знаю, – говорит экс-супруга Киньягулова. «Пруфы» следят за развитием событий. В Уфе построили "многоквартирную финансовую пирамиду" В Уфе обманутые дольщики обратились к Радию Хабирову В Уфе обманутые дольщики решили пошуметь у Белого дома
