Повышение ключевой ставки может привести к ухудшению доступности ипотечных кредитов, что побудит россиян искать возможности приобрести или продать недвижимость без привлечения банковских средств. Об этом в интервью «Известиям» рассказала Татьяна Решетникова, замруководителя ипотечного департамента в компании «Этажи». Судя по прогнозам эксперта, ожидается увеличение числа россиян, которые будут приобретать квартиры в рассрочку. Решетникова заявила, что такая тенденция была уже заметна среди собственников, которые продавали недвижимость без использования ипотеки, в период с 2014 по 2016 годы, когда спрос был низким, а ипотечные ставки – высокими. Самое распространенное использование рассрочки в сегменте продаж загородной недвижимости, где владельцы не планируют приобретать новое жилье сразу после продажи своей недвижимости. По закону рассрочка возможна между физическими лицами, при которой объект недвижимости остается в залоге до полной оплаты и служит гарантией для продавца. В условиях высоких ипотечных ставок такой вариант оказывается выгодным для продавца, поскольку упрощает поиск покупателя. Напомним, что ранее Уфа и Казань попали в топ-10 городов с самыми дорогими четырехкомнатными квартирами. Так, средняя стоимость трехкомнатной квартиры в столице Башкирии составляет 6,5 млн рублей, и по сравнению с прошлым годом выросла на 9%, а стоимость четырехкомнатных и более выросла на 8% – 12,3 млн рублей. А в Казани за трехкомнатную квартиру в среднем просят 9,5 млн рублей, а за четырехкомнатные и более – 13 млн рублей. Квартиры подорожали по сравнению с прошлым годом на 5% и 13% соответственно.
