Утром – деньги, блоки – через два года и по суду Суды Башкирии, как и всей России, буквально завалены исками к поставщикам и производителям газобетонных блоков. Суть исков касается двух факторов, от которых зависит, будет ли у вас «дом, милый дом» или не будет: срыв поставок и несоответствие ГОСТу. Чтобы не быть голословными, вкратце несколько историй. Дело № 1. «О несоответствии размерам». Август 2015 года – разгар строительного сезона. Житель Башкирии Г. купил газобетонные блоки марки D300 (12 поддонов). Полностью оплатил материал, который ему обещали поставить на участок в течение недели, – более 200 тысяч рублей. Но 28 августа, как было указано в договоре, завод газоблоки не поставил. Материал доставили в октябре, когда строительный сезон уже закончился. Более того, газобетон оказался бракованным: он не соответствовал ГОСТу. ГОСТ 31360-2007 – межгосударственный стандарт, регулирующий технические условия производства «изделий неармированных из ячеистого бетона автоклавного твердения» – газобетона. Введен в действие Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии. Этот ГОСТ, помимо прочих технических условий, регулирует геометрические параметры строительного материала. В данном случае он не соответствовал установленным нормам и размерам. Другими словами, построить из него дом по имеющемуся проекту невозможно. Покупатель потребовал у завода забрать брак и вернуть ему деньги. Но получил отказ. За защитой своих нарушенных прав мужчине пришлось идти в суд. В результате и районная судебная инстанция, и Верховный суд Башкирии после всех апелляций приняли решение: исковые требования Г. удовлетворить, а поставщика газоблоков обязать не только вернуть деньги за покупку, но и возместить моральный ущерб. Дело № 2. «Уфимку два года «кормили «завтраками». Весна 2020 года. Уфимка С. купила газобетонные блоки (около 60 куб. м), клей для монтажа, оплатила доставку. Через обещанные две недели блоки не привезли. Не дождавшись, в июне 20-го покупательница позвонила поставщику. На том конце ей ответили, что привезут материал через 2 месяца. Но спустя время газоблок снова не привезли. Потом было еще одно обещание «через 2 месяца». И снова обещание не было выполнено. Прошел год. В июле 2021 года несчастной покупательнице газоблока представители завода заявили, что «заявка неверно оформлена», мол, нужно оформить заново. Хотя стройматериал был оплачен полностью, и деньги предприятие приняло, покупательнице дважды давали обещание «через 2 месяца». Прошел еще один год. Весной 2022 года женщина так и не дождалась купленных и оплаченных строительных материалов. Пришлось идти в суд, который постановил исковые требования удовлетворить, поставщика обязал деньги вернуть. Правда, дом не построен, нервы потрачены, деньги обесценились, время упущено. Оба рассмотренных судами и приведенные в качестве примера дела касаются одного из уфимских поставщиков газобетона. Сегодня там с поставками все примерно так же. Буквально накануне данной публикации коллега позвонила (в очередной раз) по их телефону – и в очередной раз ее потчевали ничем: «Ещё раз позвонила в «…», сказали, что смысла ждать нет. Есть один поддон, завод на простое. Можно сказать, что «…» запорола сезон уфимским частникам-застройщикам». Блоков нет и не будет? Приведем еще несколько отзывов об уфимских поставщиках газобетонных блоков. Кстати, из пяти звезд обычно такие поставщики больше «двойки» не набирают. Эвелина: «Оплатили счета в апреле, до сих пор блока нет, пошел уже 4-й месяц, кормят «завтраками» каждую неделю». Евгений: «Заказал брусчатку в апреле. Уже июль, брусчатки нет. Дозвониться практически невозможно. Приходится приезжать, узнавать, когда доставят. И снова слушать обещания. Максим: «Оплатил в апреле 100%, привезти обещали в течение двух недель. Привезли через 4, при этом доставка выросла на 1000 рублей. По телефону разговаривают, как будто это я им должен остался. Теперь самое интересное: плитку привезли разного (!) размера, толщина местами меньше заявленной на сантиметр».Газобетонные блоки – разные, проблемы – одинаковые Проблемы с поставками и качеством газобетона касаются не только Башкортостана – наша республика в этом не уникальна. Продолжим рассмотрение судебных дел. Дело № 3. Пермский край. В конце 2015 года в Арбитражном суде Уральского округа рассматривался иск строительной компании к поставщику газобетонных блоков марки D700. Суть иска – низкое качество материала, подтвержденное независимой экспертизой. Сумма иска 4,5 миллиона рублей. Дело № 4. Свердловская область. Федеральный Арбитражный суд. Крупное спортивное сооружение – стадион был реконструирован с применением газобетонных блоков. Из-за низкого качества материала стадиону пришлось взыскивать со строительной компании серьезный ущерб – более 200 миллионов рублей. Дело № 5. Челябинская область Федеральный Арбитражный суд Уральского округа. Застройщик выиграл у подрядной организации иск на 14 миллионов рублей. Это стоимость «переделки» брака от использования при строительстве многоэтажного жилого дома в Екатеринбурге некачественного строительного материала – газобетона. Мнение эксперта: Выбирая газоблок для строительства своего дома в Башкирии, надо закладывать возможную задержку с поставками. Необходимо иметь в виду: газоблок требователен к условиям хранения. Если за лето не успели достроить дом, строение из газобетона требует серьезной консервации. Хрупкий стройматериал надо укрыть от влаги, иначе она его разрушит. «Повесил на стену телевизор – упал и телевизор, и половина стены» Если почитать комментарии не на сайте продавца, а на независимых площадках, например, на строительных форумах или на YouTube, то невольно возникает вопрос: «А можно ли вообще строить из газоблока?» Вот что в личные сообщения автору в Telegram, в ответ на просьбу поделиться собственным опытом взаимодействия с газобетоном, написал уфимец Андрей. «Газобетон – материал, проверенный временем. Теплый, но очень гигроскопичен. Низкая несущая способность. Подвержен трещинам. Перекрытие на него опирать не рекомендую». А вот, что про свои ужасы «примирения» с этим материалом в уфимской квартире рассказывает уфимец Марат: «У меня была квартира в микрорайоне Южный. В этом доме в квартирах все стены из газобетона. Это, конечно, отдельный треш. Во-первых, слышимость сильная. То есть, буквально, я слышу все, что люди через этаж говорят, телефонные разговоры слушаю. Я даже, не повышая голос, могу присоединиться к их беседе – настолько все отлично слышно. Этого не должно быть! Если не ставить звукоизоляцию на стены, то это не тот дом, где я хочу жить. Второе – реальный случай. У меня на стену вешали телевизор. Повесили – и он тут же упал вместе с креплением. Полстены навернулось, как говорится. Пришлось и телек новый покупать, и стену ремонтировать. Знакомый строитель матерился, пока делал мне стену. Телек в итоге поставил на тумбу, не стал рисковать. Сам газобетон у меня крошился. Мне говорили, что нарушена технология. Ну, знаете, у меня 10-й этаж, и это меня не сильно утешало. Я, конечно, продал квартиру и купил в обычном кирпичном доме и сейчас не нарадуюсь – тихо, соседей не слышно, ничего не боюсь вешать на стены». Газоблок после испытания огнем рассыпается в труху YouTube полон роликов о том, как люди делятся своим, часто печальным, опытом знакомства и работы с этим стройматериалом. На одном из них автор канала «Строительство дома. Просто о сложном» на конкретном примере развенчивает миф о том, что газобетон не боится огня. В ролике видно, что газобетонные блоки марок D200 и D500 были легко разбиты на мелкие кусочки ударами топорика. После испытания огнем блок D200 превратился в труху: в него легко вошел металлический прут, а сам блок практически превратился в порошок. При этом он издавал звук, характерный для пенопласта – уже одно это наводит на размышления. «Хоть он и сохранил свою форму, видно, что он просто рассыпается», – говорит автор канала. То, что произошло, прекрасно показывают видео- и фотоматериалы. Справедливости ради, блок D500 в огне повел себя более достойно: он оказался крепче. Однако он также легко поддается физическому воздействию и, судя по фото и видеоматериалам, он весь покрылся трещинами. А между тем этот материал используется не только для отделки внутренних помещений (возведения межкомнатных стен), но и для возведения несущих стен. И тут возникают два важных вопроса. Во-первых, в случае пожара насколько эти стены окажутся крепкими, чтобы не развалиться, как только их коснется огонь, и не похоронить под собой все живое. И, во-вторых, если, к примеру, пожар в доме начался, его успели быстро потушить, а можно ли потом в этом доме жить? Отмыть копоть можно, а вот вернуть дому состояние крепости – это уже вряд ли. «Те, кто говорит, что газобетон не боится огня и не теряет прочностных характеристик, просто дурят головы тем, кто не может проверить в реалиях. А в реалиях все выглядит вот так», – делает вывод автор канала. Причем, это не просто слова. Он их произносит, что называется, онлайн, во время проведения следственного эксперимента. Почему газоблок покрывается трещинами? Автор другого сюжета в YouTube задается вопросом: почему его новый пристрой к дому, построенный из газобетонных блоков, после первой же зимовки дал трещины. Причем некоторые стены были идеальными, а на некоторых проявились трещины – под окнами. Фото: Пруфы.ру. Трещины на стене дома из газоблока. Справедливости ради, здесь необходимо отметить, что этому незадачливому «индивидуальному строителю» через какое-то время ответили, что виноват он, в общем-то, сам. Дело в том, что перед зимовкой окна необходимо было доделывать до конца, включая установку подоконника по всем правилам, а не просто «воткнуть» оконный блок в проем, как он сделал. Тем не менее этот мини-сюжет оголил еще одну важную проблему, с которой сталкиваются незадачливые, а то и вовсе несостоявшиеся жильцы «газобетонных домов» – необходимость строгого соблюдения технологий и крайне высокая чувствительность материала к этому параметру. Об этом важном пласте мы расскажем далее. Директор строительной компании: «Себе дом из газобетона я бы строить не стал». Изучив судебные дела и отзывы – как положительные, так и отрицательные, для обретения желательно максимально объективной картины (в этом доме жить, между прочим!), мы обратились к людям, которые сталкиваются с газобетоном в своей профессиональной деятельности и уж точно должны знать все о предмете своей работы. Дадим слово профессионалам. – Для себя лично я бы дом из газоблока строить не стал. Этот материал некрепкий, хрупкий. Кто-то скажет, что его не надо утеплять, не надо шпаклевать – наоборот, все это необходимо делать. Более того, этот материал очень требователен к профессионализму и мастерству строителей, каменщиков: его надо правильно уложить, – говорит Владимир Губеев, инженер компании «АтумСтрой»: По мнению эксперта, если стены правильно утеплить, правильно отделать, и при этом правильно уложить камень, возможно, дом простоит долго. – Но есть факт: очень много тех, кто жалуется. И еще: этот материал достаточно молод, появился совсем недавно. Более полно и объективно о том, что такое «газобетон» и стоит ли из него строить дом, мы сможем сказать только через несколько лет, – продолжает Владимир Губеев. Фото: Пруфы.рф. Не все строители умеют работать с газоблоком. Результат: налицо, точнее, на стене – У меня у самого дом из газобетона, поэтому я могу утверждать: это прекрасный материал. Но только если возводить дом и все делать в соответствии с предусмотренными технологиями, – делится экспертным мнением Артур Шакиров, директор ООО «Галактика». По его заключению, главное условие – хороший монолитный фундамент, а не из блоков. Если используете все-таки ФБС (фундаментные блоки), то перед кладкой необходимо дополнительно заливать армированный пояс. – Газоблок очень чувствителен к любому изменению геометрии фундамента и сразу дает трещины. Потому что газоблок – это очень хрупкий материал. При возведении стены из газоблока необходимо учитывать его хрупкость: нельзя давать точечную нагрузку. Необходимо под окна и под плиты перекрытия заливать армированные пояса, – говорит Артур Шакиров. Следующий наш собеседник – Кирилл, мастер по установке кондиционеров из Уфы. Он утверждает, что газоблок – материал легкий, монтируется легко, то есть укладывается в стенку. Но боится влаги. – Мой друг, который собирается строить себе дом, советует такие строительные материалы брать только на проверенных площадках, чтобы были все необходимые документы, сертификаты соответствия и другие. А по бурению при установке кондиционеров, это уже непосредственно по моей работе – их даже не то что перфоратором, а простым шуруповертом можно бурить. По ощущениям, его можно даже пальцем продырявить, – говорит Кирилл. Самому нашему спикеру этот материал нравится. Но он советует, в первую очередь, обратиться в интернет – почитать отзывы. – Говорят, прямое попадание воды газоблок не любит. Поэтому приходится его закрывать дополнительно. Есть вопросы по прочности: трещины появляются. Хотя, возможно, это вопрос к тому, как кладку делали. Еще одно замечание по газоблокам. Очень многие люди ставят кондиционеры по причине того, что в помещении из газоблока внутри очень жарко, душно – резюмирует Кирилл. Фото: Пруфы.рф. Если недостроенный дом из газоблока остался на зиму, велик риск разрушения Газоблок не прощает халтуры и ошибок строителей Все без исключения опрошенные нами специалисты даже при разности мнений о качестве материала, сходятся в одном: необходимо точно соблюдать технологию строительства. А газобетон очень и даже критически чувствителен к этому параметру. Газобетон хрупок, этого никто не отрицает, он трескается при каждом неудобном случае: неправильно уложен, неправильно смонтированы окна, не уложены армированные пояса, не уложены перемычки и т.д. и т.п. Не очень высокое качество фундамента или вовсе неправильный фундамент – все, стены пошли трещинами, дом приходит в негодность. Кладка газобетона осуществляется не на общепринятый и знакомый с детства раствор, который на дачной стройке можно в ведре лопатой замешать. Только специализированный клей – без исключений. И только умеющие, опытные мастера, а не шабашники «подешевле». Очень много технологических нюансов, которые крайне необходимо соблюдать. Это, к сожалению, не всегда вяжется с родной традицией читать инструкцию уже после того, как что-то сломалось. Особенно когда хочется сделать быстрее, дешевле. Тем более, когда реклама же сказала: «будет дешево». На самом деле четкое следование технологии стоит все-таки дороже. А если технологиям не следовать, а строить по старинке – выйдет гораздо дороже. В эксплуатации газобетон чрезвычайно требователен к соблюдению всех технологий и инструкций. Для подвеса тяжестей (телевизора, кухни) на хрупкий «гипс» нужно использовать специальные крепления. «Что-то такое с рынка» и «авось выдержит» – здесь не прокатят и прощения не будет – перечитайте про рухнувший со стены вместе с частью этой стены телевизор. Шабашники голосуют «за» газобетон У газобетона есть безусловные плюсы: легкий по весу, простой в укладке (для умеющего каменщика), возможно, чуть дешевле. Эти «плюсы» больше подходят строителям – быстро построил, получил премию и ушел. А вот «минусами» – хрупкость, низкая сопротивляемость огню, крайне высокая требовательность к соблюдению технологий, гигроскопичность (впитывание влаги) – годами и десятилетиями придется довольствоваться уже жителям газобетонных домов. Один из наших собеседников сказал: «Об этом материале я буду делать выводы лет через 5-10, а пока что рано, он еще слишком молод».А как там у них? В Великобритании тысячи домов, построенных из газобетона, могут рухнуть в любой момент Похоронив под собой ничего плохого не ожидающих жильцов. Дело касается многих тысяч малоэтажных домов, построенных за последние десятилетия с применением разновидности газобетона. Оказалось, как выяснили местные эксперты, тот вид газобетона, который применялся в строительстве в Соединенном Королевстве, уже через 30 лет начинает разрушаться. Особенно подвержены разрушению дома, стоящие во влажной местности. Для англичан самым неприятным стало открытие того, что трещины в стенах дома, как признак разрушения, проявляются непосредственно перед крахом. Так произошло, например, в одной местной начальной школе: здание разрушилось через сутки после того, как на нем появились первые трещины. Учитывая опасность конструкций для тысяч людей, правительство Великобритании вынуждено было начать массовые проверки. Андрей Назаров хочет закончить строительство стадиона в одном из городов Башкирии в течении двух лет. Трещины не связаны со строительством: мэрия о ситуации с домом на ул. Руставели. Министру строительства РБ Кучербаеву увеличили срок до 9 лет.
