Нередко молодые семьи, получившие материнский капитал, не спешат им воспользоваться. Причин тому много. Однако не стоит забывать, что срок действия этой господдержки не ограничен. Сегодня выплату можно направить на различные цели. Но самым популярным способом использования сертификата остается улучшение жилищных условий. В этой статье мы рассмотрим вариант применения маткапитала в качестве инвестиции в будущее вашего ребенка. Сегодня материнский капитал можно использовать для различных нужд. Самым востребованным является приобретение недвижимости. По данным Минтруда России, больше половины участников программы потратили средства на эти цели. Это может быть строительство или покупка дома, квартиры, погашение ипотеки. Все чаще родители предпочитают заранее беспокоиться о будущем ребенка и приобретают жилье в качестве долгосрочной инвестиции. К тому моменту, когда сын или дочь достигнет совершеннолетия – квартирный вопрос уже будет решен. В этом году сумма материнского капитала составляет 589,5 тысячи рублей – при рождении первенца, на второго ребенка дается 779 тысяч рублей. Этих средств уже достаточно для первоначального взноса. Как правило, он должен составлять не менее 15% от стоимости выбранной недвижимости.Когда подавать заявку и какие нюансы нужно учитывать? Следует помнить, что воспользоваться сертификатом можно как на приобретение жилья, так и на возведение дома с использованием кредитных средств – в качестве первоначального взноса или же для досрочного погашения ипотеки. Неотъемлемой частью процедуры является предоставление детям долей в покупаемой недвижимости. Соответственно, если вы соберетесь ее продать, то нужно будет получать разрешение Пенсионного фонда и органов опеки, а детям выделять долю уже в новой квартире или доме. Нередко именно этот момент останавливает семьи от использования материнского капитала. Но в то же время закон не запрещает потратить сертификат, чтобы приобрести квартиру для вашего ребенка, когда он станет старше. Например, когда он достигнет 5-7 лет, а материальное положение семьи улучшится.На какие критерии обращать внимание при выборе квартиры? При покупке квартиры в качестве долгосрочной инвестиции необходимо также учитывать ряд критериев. Самый главный – как сильно будет меняться стоимость покупаемого жилья. В этом плане предпочтительнее будет вложение средств маткапитала в новостройку. После сдачи дома квартира в нем вырастет в цене. Плюс долгое время не нужно будет проводить капитальные ремонтные работы. Вот какие ещё рекомендации дает руководитель отдела продаж ЖК «Элементум» в Уфе Марина Магадеева: – При выборе ЖК для будущего вашего ребенка, стоит обратить внимание как на перспективы увеличения стоимости жилья, так и на надежность застройщика. Застройщик должен быть с большим опытом строительства и с хорошей репутацией на рынке. То есть — зарекомендовать себя тем, что соблюдает сроки окончания строительства. Также немаловажна локация жилого комплекса. Развитая инфраструктура играет ключевую роль при выборе места будущего проживания. Транспортная доступность, близость детских садов, школ, торговых центров и медицинских учреждений. Наличие закрытого двора, современных технологий оборудования дома, качественная отделка квартир и мест общего пользования — все это в дальнейшем, скажется на стоимости квартиры. Как вариант, можно рассмотреть сдачу квартиры в долгосрочную аренду, пока ваш ребенок не вырос. Если рассматривать по планировкам, то обычно для будущего проживания детям приобретают эргономичные квартиры-студии и смарт-однушки. Небольшая квадратура позволяет экономить на оплате коммунальных услуг. А если квартира будет приобретаться за счет ипотечных средств, то невысокая цена жилья гарантирует комфортный ежемесячный платеж, – заключает эксперт.
