В Уфе начали выдавать экоипотеку под 0,1% годовых – процент настолько поразительно низкий, что даже и не верится. Подробно разбираем, насколько это предложение выгодно. 1. Почему застройщик продает квартиры по такой ставке, разве он будет работать себе в убыток? Действительно, ключевая ставка Центробанка сейчас – 8%, и многие банки выдают ипотеку под 5-11% годовых. В случае с экоипотекой под 0,1%, разницу между льготной ставкой и ключевой ставкой ЦБ банку-партнеру компенсирует застройщик. Получить ипотеку под такой процент можно не везде и не на любую новостройку, а лишь на проекты застройщика, который готов взять на себя обязательство по выплате процентов банку за вас. 2. Допустим, но квартиры под 0,1% стоят немного дороже тех, что не участвуют в льготной программе, почему так? Стоимость квартиры при покупке по такой ипотечной программе увеличивается, поскольку к ней добавляется комиссия банка, около 15-25%. Но переплата по процентам при ставке 0,1% значительно меньше, чем за ипотеку по стандартным ставкам, и выгода значительно превышает комиссию, добавленную к стоимости квартиры. В итоге, ежемесячный платеж в случае с ипотекой под 0,1% будет гораздо ниже – вы сэкономите на покупке жилья миллионы. 3. Миллионы? Неужели так бывает? Давайте сравним. Допустим, вы покупаете квартиру-студию в экогороде «Яркий» от застройщика ГК «Третий Трест» площадью 23,67 кв.м за 2 858 934 руб., срок кредита 30 – лет. Первоначальный взнос составит 428 840 руб., ежемесячный платеж по ставке 6,7% годовых – 16 168 руб. В итоге, за 30 лет ваша переплата составит 3 390 187 руб. Получается, квартира обойдется более чем вдвое дороже ее первоначальной цены. Если вы берете экоипотеку под 0,1%, цена такой же квартиры составит 3 498 024 руб. и первоначальный взнос будет чуть повыше – 524704 руб. Но зато вы ежемесячно будете выплачивать вдвое меньшую сумму – 8318 руб. В итоге, за 30 лет вы переплатите за квартиру лишь 44 947 рублей. 3 249 377 руб. – чистая экономия. Еще выгоднее покупать квартиру большей площади. Пусть это будет, например, 4-х комнатная квартира в «Ярком» площадью 68,1 кв.м и стоимостью 7 150 500 руб. Взяв обычную ипотеку, вы переплатите 7 568 093 руб., а ежемесячный платеж составит 36 913 руб. Просто представьте, что эту сумму вам придется выплачивать ежемесячно на протяжении 30 лет. Другое дело – экоипотека, по ней вы переплатите всего 90 700 руб., а ежемесячно будете платить лишь 16 783 руб. — это практически столько же, как за студию в первом примере. Выходит, экоипотека не просто выгодна, она позволяет сразу же купить квартиру побольше. 4. Выглядит просто идеально, но, может быть, вы что-то скрываете? Не скрываем, а честно предупреждаем, что ипотеку под 0,1% невыгодно гасить досрочно. Переплата по ней даже за 30 лет будет совсем маленькой, а вот инфляция за эти годы «съест» платеж до незначительной суммы. При этом, вы вместо стандартной двушки в обычном непримечательном районе и туманным сроком сдачи за 5 млн рублей и ставкой 6,7% сможете купить просторную четырехкомнатную квартиру в экогороде «Яркий» с видом на лес и озеро за 8 млн рублей. Ежемесячный платеж будет ниже, а ваша квартира лучше и дороже, вы еще и сэкономите на ежемесячных платежах и общей переплате! Подводя итог, предложение выглядит так: ставка 0,1% на весь срок - через год, два, десять лет останется прежней. Сумма кредита — до 6 млн рублей, требования к заемщикам — как в любых других ипотечных программах. Первый взнос — от 15% 5. Заманчиво, а что еще есть в экогороде «Яркий»? «Яркий» — это 15 кварталов в самом чистом районе Уфы вдали от промзон и вредных производств. Вокруг – лес и два озера, а до центра Уфы можно добраться всего за 15 минут. Пространство в «Ярком» организовано так, чтобы жители могли быть ближе к природе: здесь есть велодорожки, дворовые гостиные, продуманные детские площадки и много зелени. Из экогорода не нужно выезжать, чтобы купить продукты или отвезти ребенка на занятия: магазины, аптеки, кафе, детские сады и школа – в шаговой доступности. Дома в трех кварталах уже сданы и заселены: 9500 человек въехали в свои квартиры. Еще два квартала будут готовы совсем скоро — к концу 2022 года. Приезжайте и сами все увидите. Запись на экскурсию по телефону: +7 (347) 225-10-10 Сайт экояркий.рф Финансовые услуги оказывают: ПАО "Сбербанк" Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 ПАО "Банк ВТБ" Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1000 Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Застройщик ООО «Специализированный застройщик Агростройинвест». Реклама
