Молодые семьи следует избавить от необходимости копить на первоначальный взнос по ипотеке. Об этом изданию «Абзац» сообщил политик, юрист и правозащитник Иван Курбаков. При этом, по его словам, реализация меры не должна сводиться к простой выдаче стопроцентных кредитов банками.
Без дополнительного государственного обеспечения такой шаг переложит все финансовые риски на кредитные организации. Оптимальным решением эксперт назвал предоставление госгарантий, которые покроют недостающую часть взноса.
Курбаков рассказал, что идея освобождения молодых семей от необходимости единовременно формировать первоначальный взнос по ипотеке может рассматриваться как потенциально значимая мера жилищной поддержки. Однако, по его словам, юридически и экономически она не должна сводиться к простому разрешению банкам выдавать ипотечные кредиты на 100% стоимости приобретаемого жилья.
Юрист также считает, что программа не должна автоматически распространяться на все молодые союзы. Важно оценивать реальную платежеспособность заемщиков и ограничивать стоимость жилья, чтобы застройщики не завышали цены под предлогом господдержки.«В противном случае социальная мера фактически превращается в механизм переноса рисков с заемщика на банк, а в конечном счете − на финансовую систему и государство», − рассказал Курбаков.
Пока условия действуют: как использовать семейную ипотеку для себя и своих детей
В заключение эксперт отметил, что инициатива сама по себе интересная, но для ее запуска потребуется согласованная корректировка нормативной конструкции с учетом требований ЦБ к капиталу и риск-профилю банков. По его словам, при действующей ключевой ставке в 14% наиболее реалистичным видится создание адресной государственной программы с четкими критериями нуждаемости, платежеспособности и качества залога.
«Первоначальный взнос в предлагаемой модели должен быть заменен не отсутствием обеспечения как такового, а иным механизмом обеспечения», − заключил эксперт.
Как вы думаете, дорогие читатели, эта мера поможет молодым семьям?
Читайте также
- С 1 октября россиян ждут изменения в личных финансах
- До 1 декабря: вкладчикам придётся заплатить налог — кого коснётся и сколько придётся отдать
- Что ждет россиян с 1 октября: пенсии, банкоматы и маркетплейсы
