Юридическая практика показывает: указание имени наследника в завещании не гарантирует автоматического перехода недвижимости в его собственность.
Хотя принято считать, что волеизъявление умершего нельзя оспорить, Гражданский кодекс РФ предусматривает случаи, когда квартира признается выморочной. В таких ситуациях жилье уходит государству или муниципалитету, а воля покойного остаётся без исполнения.
Частая причина пропуск шестимесячного срока для обращения к нотариусу по месту последней регистрации собственника. Закон отводит ровно 183 дня с даты смерти на открытие наследственного дела. Если этот срок пройден например, из‑за длительной поездки, длительной болезни, тюремного заключения или просто незнания о наличии завещания квартира может перейти в муниципальную собственность.
Вернуть право можно через суд. Для этого нужно объяснить и документально подтвердить причины пропуска срока. Суд принимает медицинские справки, бумаги о госпитализации, документы о задержании или доказательства того, что родственники скрывали информацию, пишут авторы Дзен-канала «Юргазета».
Приватизацию квартиры в 90-е годы могут отменить: кого может коснуться
Второе основание признание наследника недостойным по статье 1117 ГК РФ. Даже если человек указан в завещании, суд может лишить его права на наследство при наличии умышленных противоправных действий. Сюда относятся насилие против завещателя или других претендентов, подделка подписи, уничтожение оригинала документа, давление или угрозы.
К лишению наследства может привести и злостное уклонение от уплаты алиментов, если пострадавший родственник был получателем жилья. В таких случаях, при отсутствии других наследников, имущество переходит государству.
Третий сценарий связан с долгами или добровольным отказом. Наследник принимает не только права, но и обязательства умершего, и их размер ограничен стоимостью получаемой доли. Если квартира обременена ипотекой или накоплены большие долги по ЖКХ, вступление в наследство может быть невыгодным. Тогда наследник оформляет отказ. Если при этом не указано, кому передается доля, жилье признают выморочным.
Четвертая причина оспаривание завещания. Родственники, недовольные распределением имущества, могут подать иск. Судья направит экспертизу, которая установит, находился ли собственник при подписании в здравом уме, не был ли под воздействием сильных лекарств или алкоголя. Если завещание признают недействительным и нет законных наследников, квартира отойдет государству.
Пятая ситуация смерть наследника раньше завещателя или одновременно с ним в результате одного события. Тогда распоряжение утрачивает силу. Если не составлен новый документ и других наследников по закону нет, жилье переходит в государственную собственность.
Читайте также
- Юрист рассказала, в каких случаях россиянам придется выплачивать чужие кредиты
- С октября россияне будут получать деньги в составе наследства по новому
- Нотариус рассказал, когда второму супругу не достается квартира по наследству
