Желание сделать квартиру удобнее встречается часто. Одни владельцы хотят объединить ванную и туалет, другие переносят раковину, ставят душевой уголок или меняют расположение сантехники. Не все такие изменения можно делать без согласования. Самовольная перепланировка может привести к штрафу и к суду с требованием вернуть все как было. Надежда, что изменения останутся незамеченными, часто рушится из-за жалоб соседей.
Что менять в ванной нельзя
Эксперт по социальному и пенсионному законодательству Владимир Белов пояснил, что согласование нужно не для формальностей, а для безопасности людей. Он отметил, что изменения, нарушающие строительные нормы, могут повредить конструкции дома и нарушить права соседей. В качестве примера он указал, что нельзя переносить ванную так, чтобы она оказалась над жилыми помещениями или над кухней соседей снизу, потому что это повышает риск затопления. Аналогичные ограничения действуют и для туалета из-за возможных запахов.
Частое нарушение связано с расширением «влажной зоны» за счет жилых комнат или кухни. Если после перепланировки ванная или санузел окажутся над жилыми помещениями соседей снизу, это будет считаться нарушением. Исключения есть для квартир на первом этаже или если под помещением расположены нежилые площади — магазин, офис или подвал.
Под запретом демонтаж или уменьшение вентиляционного короба. Вентиляционная шахта является общедомовым имуществом, поэтому ее нельзя разбирать, менять размеры или использовать для размещения инженерных конструкций. Такие действия могут нарушить работу вентиляции всего стояка.
Мастер назвал новый тренд у россиян для ванной
Особое требование касается несущих конструкций. Горизонтальные штробы в несущих стенах для прокладки труб могут ослабить здание и повредить арматуру. Любые работы по демонтажу стен между ванной и санузлом также нуждаются в согласовании.
Перенос радиаторов отопления или полотенцесушителей, подключенных к общедомовому стояку, считается серьезным нарушением. Изменение схемы отопления, которое может повлиять на теплоснабжение соседних квартир, может вызвать претензии со стороны контролирующих органов, пишет pnz.ru.
Еще одно обязательное требование касается гидроизоляции. В ванной должна быть надежная защита пола от протечек. У выхода из помещения нужно предусмотреть удерживающий порожек или перепад уровня пола около 1,5–2 сантиметров.
Запрещается полностью закрывать общедомовые стояки горячего и холодного водоснабжения и канализацию кирпичной кладкой или плиткой без ревизионного люка. При аварии отсутствие доступа к коммуникациям значительно усложнит ремонт.
Читайте также
- Пыль исчезает на глазах: простой секрет с хозяйственным мылом
- 9 поступков в отеле, за которые могут выписать штраф: о рисках не говорят при заселении
