Отсутствие акта согласования или другого документа, который подтверждает, что замена батареи проходила с ведома управляющей компании, может дорого обойтись собственнику квартиры, пишет юрист Ирина Сивакова в своем Дзен-канале.
Второй КСОЮ подтвердил отказ нижестоящих инстанций взыскать с управляющей компании почти 700 тыс. рублей в пользу собственника. Эти деньги он потратил на компенсацию соседям ремонта после прорыва батареи.
Собственник утверждал, что радиатор не имел отключающих устройств и значит был общедомовым имуществом. Он также сказал, что управляющая компания знала о замене и что радиатор установлен не по проекту дома, но претензий со стороны УК не поступало.
Мастер назвал новый тренд у россиян для ванной
Суд эти доводы не учёл. Суд сослался на экспертизу, где указано, что причина прорыва — малая толщина стенок секций, то есть производственный дефект.
Так как батарею установил собственник квартиры, ответственность за причинённый ущерб суд возложил на него. По этой причине взыскание с управляющей компании отказано (Второй КСОЮ, № 88–8081/2026).
Юристы советуют не менять радиаторы в квартире без письменного уведомления управляющей компании, если ваш радиатор не имеет отключающих устройств. Нужно указать срок проведения работ и порядок направления возражений. В идеале следует подписать с представителем управляющей компании акт согласования работ по замене радиаторов отопления. Такой документ снимет возможные вопросы и споры.
Читайте также
- Названа тройка самых дешевых квартир в Уфе
- Есть 3 причины: как бесплатно можно заменить батареи отопления в квартире
- Еще одна комната из балкона по закону в 2026 году: что нужно знать
