Все больше пожилых людей в России спешат передать жилье наследникам еще при жизни, чтобы упростить будущие процедуры. Однако юрист Василий Неделько настоятельно советует не делать этого. По его словам, такая щедрость может обернуться потерей единственного жилья. Об этом сообщает издание «Прайм».
Эксперт напоминает, что семейные отношения − вещь непредсказуемая. Сегодня между поколениями царит полное взаимопонимание, а через несколько лет конфликт может разрушить все. Как только квартира переходит в собственность детей или внуков, пенсионер теряет все рычаги влияния. Новые владельцы получают полное право выселить его через суд.
Если у молодых собственников возникнут долги или банкротство, квартиру арестуют и продадут с торгов. Пенсионер также лишится субсидий на ЖКХ, которые привязаны к статусу владельца. Платить за «коммуналку» по полной стоимости, скорее всего, придется из своей пенсии.
Юрист разъяснил, кому закон запрещает дарить квартиру
Вместо этого юрист советует оставить квартиру в своей собственности и оформить завещание. Чтобы его не оспорили, можно пройти добровольную психолого-психиатрическую экспертизу, подтверждающую дееспособность. Такой документ всегда можно изменить или отозвать, если отношения испортятся.
Тем, кто хочет передать жилье прямо сейчас, Неделько рекомендует договор ренты или пожизненного содержания с иждивением. Он фиксирует обязанности наследников: выплачивать пенсионеру деньги, покупать продукты и лекарства, оплачивать ЖКУ и ухаживать за ним. При этом сам пенсионер сохраняет право жить в квартире до конца дней, не опасаясь, что его выгонят.
Читайте также
- Вкладчикам посоветовали запастись документами о происхождении средств
- Какие льготы положены предпенсионерам в 2026 году
- Пенсионеры массово оформляют завещания вместо договора дарения
