Поиск доступного жилья в крупном городе часто превращается в борьбу с ветряными мельницами. Чтобы найти жилье по карману в Казани, приходится очень постараться. Особенно если вы только закончили университет или переезжаете из другого города. Для неподготовленного человека аренда квартиры превращается в квест. И именно его мы сейчас и попробуем пройти – найти не просто самое дешевое жилье, но и плюсы в каждом из них, чтобы не самое выгодное положение или ремонт заиграли новыми красками.Почему в Казани тяжело снять квартиру? Рынок аренды жилья в Казани напоминает воронку – на первых страницах сайтов по поиску недвижимости находится много объявлений с приличными с виду вариантами. Это будет новый ремонт, местоположение в отдалении от центра – там, где строились многоэтажки и люди брали по льготной ипотеке квартиры как инвестицию. Основная проблема этих объявлений в том, что большинство – призрачные. Публикуют их, как правило, риэлторы или агентства недвижимости. После того, как вы свяжетесь с ними, вам, скорее всего, скажут, что квартира уже сдана и предложат подъехать в агентство, чтобы подыскать другие варианты. Башкирия внесет в Госдуму законопроект об отмене дарения жилья, чтобы прекратить споры Там вы действительно их найдете в отдельной внутренней базе, однако риэлторы берут за свои услуги огромные комиссии – ценник начинается от 50% от месячной аренды. Не все могут позволить себе выложить на стол сразу сумму за месяц вкупе с комиссией от риэлтора, залогом от арендодателя, а иногда и коммуналкой. Согласно данным от пресс-службы «Авито Недвижимости», Казань вошла в число городов с самыми высокими средними ценами на долгосрочную аренду жилья в октябре 2025 года. Стоимость составила 40 тысяч рублей, уступая лишь Москве, Хабаровску, Санкт-Петербургу и Сочи. Конкретной динамики цен, роста предложения или спроса по Казани в приведенных данных не указано. 40 тысяч за квартиру – это очень много для Казани. По нашим наблюдениям и опыту аренды квартир, молодые люди отдают предпочтение совместному съему. Причем, если не получается скооперироваться со знакомыми, то подселяются в комнаты в общежитии. Мы решили провести эксперимент – найти самое дешевое жилье в Казани. Что сможет нам предложить республика?Обсерватория под боком Заходим на сайт объявлений, опускаем стоимость квартиры до 10 тысяч рублей. А вдруг? В столице найти не удалось, однако появилось предложение из Зеленодольского района, поселка Октябрьский. Добраться от него до Казани можно на электричке – она ходит регулярно, так что проблем быть не должно. Galery Что интересно – поселок в 2019 году отпраздновал столетие, а еще в нем работает Энгельгардтовская обсерватория, основанная казанским астрономом и профессором Дмитрием Дубяго. Принадлежит обсерватория КФУ, а все необходимое оборудование подарил меценат Василий Энгельгардт, по фамилии которого и дали название. Ее открыли еще в 1901 году, но достраивали на протяжении всего века. Сейчас в ней открыты планетарий и музей, а также можно понаблюдать через телескоп за звездами. Поэтому, возможно, эта квартира – не такой плохой вариант. Оценить саму недвижимость можно по фото – описание не очень большое. Сдается квартира через агентство (+10 тысяч к комиссии), рядом есть пункты выдачи, хозяева еще просят залог в 8 тысяч. Итого набежало уже 28 тысяч. Судя по фото все необходимое есть – духовка, стиралка, микроволновка, плита, холодильник, несколько спальных мест. Даже кресло на балконе! Объявление вывесили еще 16 июня, с того момента оно ждет жильцов.«Тяп-ляповцы» по-соседству Квартир по этой стоимости в Казани больше не осталось, решаем поднять ценник до 15 тысяч рублей в месяц. Уже 11 объявлений, пройдемся по самым интересным. В глаза сразу бросается однокомнатная квартира с площадью равной хорошему санузлу – 13м2. От квартиры там осталась разве что комната, в которой стоит разложенный диван, а в одном шаге – буквально – уже кухня. Старенький гарнитур с духовкой и электрической плитой, мини-холодильник, микроволновка, опасно висящая прямо над плитой. В уголке скромно пристроился шкаф для одежды. Фото: скриншот с Авито Есть отдельный санузел со стиральной машиной и ванной – он вполне мог бы занять половину основной комнаты. В описании сказано, что сделан евроремонт, а находится квартира-комната на улице Технической. Район скорее удачный, чем нет – не центр, но добраться до него можно быстро, а еще Средний Кабан недалеко. За 40 минут легко дойти до нового здания театра Камала. Фото: скриншот с Авито От указанного в объявлении местоположения можно спуститься к микрорайону Теплоконтроль – именно в нем в 70-е собиралась группировка «Тяп-ляп». Получится погрузить себя в симуляцию – представить, смогли бы вы выжить в 80-е в Казани, живя в этом районе. Антуражная непроглядная темень за окном идет в комплекте с наступлением вечера. По соседству со школой и богачами – история казанского СИЗО, в котором сидели «тяп-ляповцы» и людоед Цена вопроса 15 тысяч за аренду + 7,5 тысячи залога + 10,5 тысячи риэлтору + 3 тысячи коммунальные услуги. Итого 36 тысяч рублей за один раз. В следующие месяцы уже 18 тысяч. Фото: скриншот с АвитоМикрокрошечная студия в 12 м2 Нашлась жилплощадь даже меньше предыдущей, но что это конкретно, кажется, и сам хозяин не знает. В названии и графе количества комнат указывается, что это студия, но в описании – уже комната. Находится комната-студия площадью в рекордные 12 м2 на первом этаже в Московском районе города. Похоже, в этот раз мы наткнулись на живого продавца – комиссии нет, объявление опубликовал арендодатель. Нужно заплатить дополнительно только залог в 5 тысяч рублей – в остальном 15 тысяч с уже включенными коммунальными платежами. В этой комнате, скорее, получится только ночевать. Из удобств: диван, который в теории можно разложить до кровати, стол, офисный стул, шторы яркого оранжевого цвета, микроволновка, холодильник и небольшая электроплитка. Galery2 Ванной нет, душевой кабины тоже – проведен шланг с водой и есть слив. Все как в Азии – можете побывать еще в одной симуляции. Район достаточно депрессивный – лесная зона соседствует с промышленной и все это между панельками. По одной из улочек Московского района мы уже ранее прогуливались – читайте наш материал, и вы получше узнаете потенциальных соседей. Семье в Башкирии нужно минимум почти 100 тысяч, чтобы выжить в съемной квартире Просмотрев оставшиеся 9 объявлений, обнаружили, что условия плюс-минус одни и те же. Промзоны или ближе к окраине города, маленькие однушки с «бабушкиным ремонтом» – в общем то, через что все проходят, пока не выйдут на более высокий заработок или не купят свое жилье.Диван за 4 тысячи Что же нам предложат другие города Татарстана? Самой дешевой квартирой, которую мы нашли, оказалась однушка в Елабуге за 4 тысячи рублей. Однако не все так просто – арендодатель требует залог в размере 20 тысяч рублей и оплату ЖКУ 4,5 тысячи рублей. 28,5 тысячи за раз. Хотя площадь квартиры достойная – 42 м2. Фото: скриншот с Авито Вариант достаточно рисковый, информацию приходится собирать по кускам. На трех фотографиях присутствуют только диван и шкаф, однако в описании указано, что еще есть кухонный гарнитур, посуда и стиральная машина. В графе «О квартире» мы узнаем, что оказывается, есть еще кондиционер, посудомойка, водонагреватель и телевизор.Симуляции в районах Самые дешевые квартиры Татарстана мы обнаружили в Бугульме. Сразу несколько предложений за скромные 8 тысяч рублей. Не смотрите, что это не столица – какое историческое место! Городу в нынешнем году исполнилось 289 лет, и за свою долгую историю он стал свидетелем пугачевского бунта, был во владении Уфимского наместничества (с 1781 года), потом перешел в состав Оренбургской (1796), а после и Самарской губерний (1850 год). Бугульма была первым городом Татарстана, который наградили орденом «Знак Почета» в 1982 году за успехи в хозяйственном, культурном, социальном развитии. В общем, город интересный, со своей историей, почему бы и не пожить там. Спокойно снять квартиру больше нельзя: собственников могут обязать сообщать ФИО съемщиков в МВД Мы нашли двухкомнатную квартиру за 8 тысяч рублей в месяц. Никакого залога, комиссии нет, оплата дополнительно по счетчикам. Мебели, конечно, кот наплакал – диван, кухонный гарнитур да плита. Зато вы можете представить себя в роли Сан-Саныча из «Школы ремонта» и обставить квартиру, как вам нужно. Galery3 Самой дешевой квартирой в Альметьевске стала двушка в 45 м2, однако она полностью пустая. На фотографиях есть зеркало, газовая колонка и диван, однако последнего может и не оказаться. Как пишет арендодатель: «в счет оплаты за проживание можно поставить раковину и ванну и т.д. Прописку не делают». Обойдется это богатство практически в центре города в 12 тысяч рублей ежемесячно. Также необходимо оставить залог в 5 тысяч и дать риэлтору 8,4 тысячи. И счетчики по квитанции. Итого за раз 27,4 тысячи рублей. Фото: скриншот с Авито Фото: скриншот с Авито Фото: скриншот с Авито Идеальная квартира для адептов минимализма и расхламителей. Все ваши вещи придется где-то хранить, но поскольку это вам недоступно – задумайтесь, стоит ли тащить весь этот груз с собой. Если уж начинать жизнь с чистого листа, то во всех сферах жизни. Фото: скриншот с Авито Набережные Челны не смогли предложить квартиру до 15 тысяч рублей в городе – придется довольствоваться окраиной. Например, студией в 20 м2, из которых жилые только 15м2. Жить в ней придется, скорее всего недолго, потому что ее собираются продавать. Тем не менее при въезде придется заплатить 15 тысяч за аренду, еще 10 тысяч залога и еще 15 тысяч – риэлтору. Из мебели мы рассмотрели стиральную машину и микроволновку. Где находится заявленный холодильник – неизвестно. Но тем интереснее для арендатора – мало того, что жилье есть, так еще и интересный квест. А какое приключение выехать из окраины! О нем мы рассказывали в материале ниже. В Набережных Челнах транспортная реформа рассорила власти и горожан Вот и подошло к концу наше приключение по поиску жилья. Что мы выяснили: в одиночку снимать квартиру сейчас крайне трудно. Есть варианты выживания, которые заставляют либо скооперироваться с кем-то, либо кардинально пересмотреть свои представления о комфорте. Зато при должной находчивости и включении фантазии плюсы можно найти в любом месте.
