С 2025 года дарение недвижимости станет менее выгодным, если речь не идет о близких родственниках. Об этом рассказали
специалисты Банки.ру и назвали основные причины, почему так происходит.
Со следующего года будет действовать новая шкала подоходного налога (НДФЛ). Это касается и сделок дарения недвижимости для не близких родственников. Для близких льготы останутся и платить ничего не надо будет.
-
13% нужно будет заплатить на первые 2,4 млн рублей (прежний порог);
-
15% на всю сумму свыше этого порога.
Например, при дарении квартиры стоимостью 3 млн рублей НДФЛ составит 402 тыс. рублей (13% от 2,4 млн рублей + 15% от 600 тыс. рублей).
При этом оформление наследства обойдется всего в 35 тыс. рублей (учитывая потраченные средства на свидетельство о праве на наследство, регистрацию права собственности, открытие наследственного дела и услуги нотариусу), посчитали специалисты.
Также планируется сделать обязательным нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости – сейчас в Госдуме рассматривается такой законопроект. В случае его принятия, увеличатся расходы: госпошлина составит 0,5% от суммы сделки (максимум 20 тыс. рублей) плюс региональный тариф 5,5 тыс. рублей за один объект. Для сравнения госпошлина за завещание – всего 100 рублей.
Эксперты Банки.ру рекомендуют заключать договоры дарения только с надежными людьми, так как даритель теряет право собственности сразу после регистрации, что создает риски в случае непредвиденных обстоятельств. Завещание кажется более безопасным вариантом для передачи недвижимости.
Читайте также
- В сентябре вступят в силу новые законы: можно будет продать свою ипотеку, а водителей ждет новый состав аптечки
- «Говорят, что этот город строили пленные немцы»: отзыв туристки об отдыхе в Калининградской области
- «Ордена и медали как бижутерии!»: жители Башкирии – о наградах Газманову и звании Гагариной
- Тайный сын телеведущего Андрея Малахова пошел в особенную школу
