Повторение буквы «У» в заголовке данной публикации, как ни странно, лучше отражает его суть. За 100 тыс. смешных рублей одна из дочек, связанных с премьером Башкирии Андреем Назаровым ГК «Гранель», пытается скупить земли под свои проекты строительства элитного жилья в районе уфимского ВДНХ. Вот и получается у реки Уфа и города Уфа. Мэрия города полагает, что эти земельные участки из собственности города увели незаконно. А сами участки расположены с видом на реку Уфу по улице Менделеева, а девелоперский проект даже в самом своем названии намекает на лесной прибрежный ландшафт. Буквально пару дней назад мы писали о том, как команда администрации башкирской столицы вступила в довольно сложную и опасную борьбу по возврату имущества и земель ВДНХ, которые город потерял в ходе спорных и довольно мутных схем по размыву собственных активов в ОАО «ВК «Башкортостан» (ОАО «ВКБ»), а именно 411406 штук паев. Дело в том, что администрация башкирской столицы владела в 51% акций. Эта доля в виде земли и недвижимости ВДНХ посредством спорных манипуляций, сделок и залогов сначала была размыта в виде залоговых паев, а потом перешла под контроль структур, связанных с бизнесменами Василием Пегановым и Иосифом Марачем. Команда Ратмира Мавлиева решила все отыграть в судах. И вот в конце прошлого месяца 18 Арбитражный апелляционный суд в Челябинске решил, что город Уфа вполне может вернуть в казну лакомые куски земельных участков и часть корпусов ВДНХ. Понятно, что это было неокончательное судебное решение, однако «заруба» пошла знатная. Почем и все известные обстоятельства вы можете прочесть из данного материала.readmore1 А вот уже 13 августа на одной из электронных торговых площадок мы с удивлением обнаружили, что эти искомые спорные паи в количестве 411406 штук пытается небезуспешно купить ООО «Гранель Риэлти». Еще в конце весны текущего года появилось извещение об аукционе «5894,12256 шт., что составляет 100% инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «УФА ЭКСПО», – 244467,45203 шт., что составляет 37,27% инвестиционных паев комбинированного закрытого паевого инвестиционного фонда «ГК-1», – 411405,88812 шт., что составляет 62,73% инвестиционных паев комбинированного закрытого паевого инвестиционного фонда «ГК-1». Напомним, что последнее решение суда в Челябинске датировано концом июля. То есть, в мае участники предполагаемого аукциона могли и не знать, что возникнут проблемы в суде и будут наложены обеспечительные меры на эти самые 411406 шт. паев, что составляет 62,73% паев, которые хотят застройщикам продать господа Марач и Пеганов. Однако сама аукционная документация говорит несколько об обратном. Проектом договора все паи разбиты на три части. Вот эти самые 62,73% паев оценены лишь в 100 тыс. рублей на основании того, что оспариваются в суде. А вот весь актив по начальной минимальной цене договора оценен в 1,46 млрд рублей. Кроме «Гранели», в аукционе участие изобразили структуры уфимского бизнесмена Рустема Абдулманова. Но до финала аукциона они не дошли по причине необеспечения гарантии заявки. Представители его компании в комментарии нашему корреспонденту заявили, что в процессе процедур «утратили интерес к проекту». Юрист Денис Алдагулов, комментируя новость о данном аукционе, говорит о хитросплетении в деле. – Продавать или покупать имущество, которое сейчас оспаривается в судах, словно делить шкуру неубитого медведя. Хотя, с точки зрения «Гранели», все понятно. В таких сделках они стремятся в конце цепочки превратиться в добросовестного покупателя, хотя и знают, что актив проблемный и спорный. С другой стороны, тут для любого здравомыслящего человека очевидно, что не может основная доля паев стоить 100 тыс. рублей, а треть свыше миллиарда. Извещение об арбитраже и такой проект договора говорят о коте в мешке. Очень хитро получается. Если дальнейшие суды поддержат городскую администрацию в притязаниях на имущество и земли на ВДНХ, то компания Назаровых потеряет формально только 100 тыс. рублей. А если решения судов будут иными, то «золотая земля» достанется «Гранели» почти даром. В аукционной документации также отмечается, что нынешний держатель паев обязуется в дальнейшем оспаривать решение суда в Челябинске, которое вернули эти самые активы в бюджет города. Между тем источники в Белом доме не очень понимают перспективы компаний семьи премьера. – Поспешили залезть в токсичную тему со своим проектом жилищного комплекса на Менделеева. Может, в деньгах и не потеряют, может, даже и выиграют в итоге в судах. Но для всех наглость, беспардонность и давление будут очевидными. Сломать башкирский арбитраж для них не стоило труда, но обломались в Челябинске. А что будет в Екатеринбурге в кассации или Верховном суде РФ, никто не знает. С одной стороны, суета и добавление рисков. С другой стороны, премьер уже может на все плевать. Андрей Геннадьевич получил некие заверения, что останется премьер-министром при следующем сроке Первого, а Москва его согласовала. Вот и не хочет «стесняться», а работает на свой интерес, – говорит собеседник на Тукаева.
