В Уфе продается помещение универсального рынка ХБК. Объявление появилось на интернет-сервисе avito в январе. Площадь рынка почти 20 тыс. кв. м, здание трехэтажное. Полная стоимость помещений – 602 млн рублей. Судя по данным, расположено здание на Менделеева. Напомним, с декабря выставили на продажу здания Чайной фабрики, ТЦ «Олимп», «Простор». Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Башкирии Флюр Асадуллин объяснил, с чем может быть связана массовая продажа ТЦ в Башкирии. Во-первых, из-за общемировой тенденции на переход в онлайн-продажи. Во-вторых, российские ТЦ, в отличие от зарубежных, в допандемийную эпоху стали местом проведения досуга. В них есть кино, детские игровые комнаты и фудкорты, они работают в выходные. Но из-за пандемии сократился поток граждан в места проведения досуга. В-третьих, высокий спецналог. Как объяснил Асадуллин, сейчас этот налог составляет 2% от кадастровой стоимости. Это очень большие суммы, учитывая, что рыночная стоимость ТЦ может быть меньше кадастровой. В-четвертых, снижается спрос аренды из-за антиковидных ограничений, так как расходы остаются такими же высокими, как и раньше. В-пятых, ТЦ устаревают. Ранее построенные здания могут не удовлетворять бизнесменов по местоположению или планировке помещений.
