Дешевле смартфона: в башкирской деревне продают самый доступный дом в России

Российский рынок недвижимости фиксирует неожиданный тренд: «бабушкины» избы в глухих деревнях становятся объектом массового спроса. Как сообщает ТАСС со ссылкой на экспертов, пока цены в мегаполисах зашкаливают, в глубинке можно найти добротное жилье по цене обычного смартфона.

Где самое дешевое жилье? Согласно данным мониторинга, которые приводит ТАСС, лидером по доступности стала Республика Башкортостан. Именно здесь, в деревне Кашкарово, выставлен на продажу самый дешевый в стране жилой дом с печкой – его цена составляет всего 130 тысяч рублей. В тройку лидеров также вошли Саратовская (150 тыс. руб.) и Свердловская (160 тыс. руб.) области.

Без торгов и очередей: правительство Башкирии выделило землю под амбициозный турпроект

Мнение экспертов: почему это покупают? Руководитель центра загородной недвижимости компании «Этажи» Антон Сауков отмечает, что в отдаленных районах цены на дома часто не превышают 100 тысяч рублей. Несмотря на проблемы с инфраструктурой и транспортом, покупателей привлекают живописные места у рек и лесов. Основные цели покупки:

Экотуризм и мини-фермы: Горожане ищут уединения и возможности заниматься сельским хозяйством.
Рыбалка и охота: Мужчины выбирают «базы» в шаговой доступности от воды и дикой природы.
Майнинг-фермы: Встречаются случаи, когда старые дома в глуши используют для установки оборудования для добычи криптовалюты.

Колорит для молодежи

Особую категорию составляют молодые люди. Как пояснил эксперт, зумеры и миллениалы ценят самобытность и «русский стиль», стараясь сохранить аутентичные наличники и атмосферу избы даже при современном ремонте.

Цена восстановления: ловушка или выгода?

Исполнительный директор «НДВ Супермаркет недвижимости» Татьяна Подкидышева уточняет параметры «бабушкиного формата»: это деревянные дома до 1990 года постройки площадью до 70 кв. м.

По её словам, если вы хотите просто освежить фасад и заменить проводку, это обойдется в 200–300 тысяч рублей. Однако полная реконструкция с проведением коммуникаций (вода, канализация, отопление) может стоить 1,5–2 млн рублей, что в 10–15 раз превышает стоимость самой покупки.

Тем не менее Антон Сауков напоминает: из-за ограниченного спроса покупатели могут смело торговаться. Реальный дисконт на такие объекты часто достигает 25–30% от изначально заявленной цены.