В Башкирии начнется масштабная застройка на месте центра соцподдержки — что там будет?

В Уфе на месте бывшего центра социальной поддержки на улице Рихарда Зорге появится новый высотный жилой комплекс. Мэрия города утвердила проекты планировки и межевания территории в границах улиц Рихарда Зорге, Братьев Кадомцевых и проектируемых проездов в Октябрьском и Советском районах. Документация была разработана по инициативе специализированного застройщика «СУ1-Зорге» (ранее — ООО «Проект 1»).

Площадь застраиваемой территории составляет 26,5 гектара. Сейчас здесь расположены жилые дома различной этажности, административные здания, социальные объекты и хозяйственные постройки. Проект предусматривает корректировку красных линий и формирование квартала вдоль городских лесов площадью 16,12 гектара. В рамках подготовки площадки планируется снести нежилые строения и капитальные гаражи общей площадью около 2,5 тысячи квадратных метров. В том числе в 2026 году будет демонтировано административное здание по адресу Зорге, 33, где затем начнётся новое строительство.

«Золотые лучи Башкирии»: С 1 января солнечная энергия взлетит в цене

На освобождённой территории возведут жилой комплекс высотой от 4 до 32 этажей со встроенными коммерческими помещениями и подземным паркингом на 251 машино-место. В состав проекта войдут 32-этажный дом площадью около 18 тысяч квадратных метров и малоэтажный корпус на 4–6 этажей площадью 2,5 тысячи «квадратов».

В результате реализации проекта общая площадь жилья в квартале увеличится с 101,9 до 122,5 тысячи квадратных метров. В новом ЖК смогут проживать порядка 685 человек. Потребность в местах в детских садах и школах планируется закрыть за счёт уже действующих образовательных учреждений, расположенных в квартале и в шаговой доступности. Строительство комплекса намечено на 2026–2029 годы.

Напомним, в мае компания «СЗ СУ1-Зорге» выиграла торги по продаже трёхэтажного здания на улице Зорге, 33 вместе с земельным участком площадью 5,6 тысячи квадратных метров. Объект был выкуплен у мэрии за 315,5 млн рублей при стартовой цене 108,8 млн. Ранее в здании размещались районное отделение Пенсионного фонда и филиал Республиканского центра социальной поддержки населения. Уже в августе городские власти разрешили застройщику приступить к разработке градостроительной документации по данной территории.