В Уфимском районе реализуется крупнейший в республике проект – строительство жилого комплекса «Миловский парк». На территории 206 га возводится современный микрорайон общей площадью около 550 тыс. кв. м. Приоритет – строительство комфортного жилья экономического класса по доступным ценам. Реализация жилья осуществляется преимущественно по договорам долевого участия, которые регистрируются в Росреестре в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. На сегодняшний день в Уфе, Уфимском районе, других городах республики и России проживает множество граждан, которые приобрели либо собираются купить жилье в «Миловском парке». Вместе с тем в прессе была размещена весьма нелицеприятная публикация под многообещающим названием «АС РБ объявил банкротом застройщика Миловского парка». Многие граждане уже успели прочитать статью, некоторых она насторожила, а кто-то, возможно, принял газетную «утку» за чистую монету. На вопросы, которые могут волновать покупателей квартир в «Миловском парке», ответил генеральный директор ООО «КилСтройИнвест» Павел Рыцев. – Павел Витальевич, поясните, пожалуйста, каким образом связана ваша компания с бизнесменом Дмитрием Комлевым, деятельность которого описывается в статье? – Комлев Дмитрий Сергеевич на протяжении нескольких лет возглавлял компанию, но с весны 2014 года генеральным директором он не является. Руководство компанией в настоящее время осуществляется мной. – Как бы вы прокомментировали то обстоятельство, что учредителем компании является, как сказано в статье, тесть Дмитрия Комлева? – Список учредителей компании не является закрытым. Эту информацию с легкостью может получить любой человек на сайте налоговой инспекции. Состав учредителей постоянен и не менялся с 2013 года. Шеин Николай Алексеевич имеет долю участия в компании. Совершенно очевидно одно: личная жизнь участников, их семейные связи и родственные отношения не оказывают влияния на деятельность компании. ООО «КилСтройИнвест» – самостоятельная экономическая единица – юридическое лицо, выступающее в отношениях, с одной стороны, с федеральным Фондом содействия развитию жилищного строительства, с другой стороны – со своими контрагентами и участниками долевого строительства. Информация о руководстве ООО «КилСтройИнвест» также является открытой и публикуемой. – Поясните, пожалуйста, почему тогда появились сведения о банкротстве? Люди беспокоятся, не имеет ли это отношения к застройщику? Какие риски могут возникнуть у дольщиков? – Мы детально разобрались в ситуации. По информации, полученной в арбитражном суде республики, Дмитрий Комлев банкротом не объявлен. В настоящее время в отношении него введена процедура реструктуризации долга. Сама суть введения такой процедуры сводится к тому, чтобы не допустить банкротства, поэтому утверждение о его банкротстве, безусловно, является ложью. О причинах этого судебного спора лучше спросить самого Дмитрия Комлева. Я же со своей стороны ответственно заявляю, что его финансовое положение не влияет на деятельность компании, а публикацию сведений о банкротстве застройщика считаю откровенной провокацией и происками конкурентов. На рынке жилья непростая ситуация. Кому-то очень выгодно дискредитировать «Миловский парк», чтобы увеличить свои продажи. Поэтому был использован информационный вброс, целью которого является мгновенная реакция и резонанс в обществе. Модный в последнее время у недобросовестных конкурентов метод информационной войны. Как видно, люди не гнушаются использовать даже самые грязные информационные технологии. А о рисках дольщиков вообще не стоит беспокоиться, их нет, они просто отсутствуют, поскольку ответственность застройщика застрахована в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ. – Как вы объясните, что в проектную декларацию застройщика помещены сомнительные объекты строительства? – Это как раз тот случай, когда не нужно слепо доверять лживым словам и идти на поводу у чужого мнения. Авторы статьи намеренно попытались очернить застройщика, но в этом случае они явно промахнулись и все перепутали. Проекты, заявленные в декларации, успешно реализованы. Надстройка второго этажа с мансардой над зданием бойлерной производилась не по Интернациональной улице, а по улице Первомайской, тогда как по Интернациональной улице возводилось торговое здание. Кроме того, думаю, нет уфимца, который бы не знал о существовании здания по проспекту Октября, 19. Сейчас в нем расположен и успешно работает ресторан быстрого питания «Макдоналдс». Как видите, проекты не «утопические» и не «провальные», как утверждают недоброжелатели, а очень даже успешные. В отношении строительства отдельно стоящего здания гипермаркета «Карусель» в микрорайоне Сипайлово могу отметить, что данный проект был полностью реализован в соответствии с проектно-сметной и исходно-разрешительной документацией, разработанной ООО «КилСтройИнвест». Указание в статье на то, что X5 Retail Group не дождалась нужных документов, является недостоверным. – А можете прокомментировать, какая связь между ООО «КилСтройИнвест» и базой отдыха «Бухта КИЛа» на Павловском водохранилище, и что за история с энергосетями? – Что касается базы отдыха «Бухта Кила», то, насколько мне известно, последняя принадлежит индивидуальному предпринимателю Павловой Н.А. Насчет упомянутого конфликта базы отдыха с компанией «Башкирэнерго»: подробностями я не владею, но знаю, что он был успешно разрешен мировым соглашением сторон. Кстати говоря, по поводу периодически возникающих отождествлений застройщика жилого комплекса «Миловский парк» с базой отдыха «Бухта Кила», заявляю с полной уверенностью, что «КилСтройИнвест» с ней не связан. Когда мы приступили к строительству «Миловского парка» и вышли на строительную площадку весной 2014 года, «Бухта Кила» была уже возведена, поэтому все слухи о взаимосвязи объектов не обоснованы. Очередная попытка дискредитации, не более того. – Учитывая всю негативную информацию, опубликованную в статье, ответьте откровенно - проект «Миловский парк» действительно будет реализован? – Безусловно, да. Мы намерены воплотить проект в реальность, несмотря на нападки конкурентов, трудности затяжного кризиса экономики и стагнацию рынка. И главное, мы уже слишком много сделали для достижения цели. Выиграли федеральный аукцион, арендовали землю, построили водозаборный комплекс и очистные сооружения огромной мощности, согласовали прокладку газопровода, зарегистрировали свой товарный знак «Жилой комплекс "Миловский парк"». А еще провели подготовку земельных участков под комплексное освоение, разработали проектную документацию, закупили материалы, заключили договоры с подрядчиками, построили и ввели в эксплуатацию более 20 тыс. кв. м жилья и в ближайшее время готовим к сдаче еще 50 тыс. кв. м. Организовали управляющую компанию, которая принимает на обслуживание и сопровождает построенные жилые объекты и коммуникации. Задумайтесь, как много потребовалось сил и труда, чтобы воплотить задуманное. В реализации проекта сегодня заинтересованы Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства и, соответственно, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, так как программа по освоению предоставленных земель является федеральной программой и находится на контроле у руководства федеральных органов власти. Кроме того, в успехе проекта заинтересована, безусловно, и Республика Башкортостан, поскольку наша компания одна из немногих участвует в реализации еще одного трудоемкого федерального жилищного проекта – «Жилье для российской семьи». На мой взгляд, приведенные факты свидетельствуют о серьезности намерений застройщика. Относительно публикации могу сообщить, что данная статья, безусловно, наносит урон репутации застройщика. Но поскольку в основе статьи лежат ложные сведения, мы намерены добиться опровержения и компенсировать убытки. Во все источники, опубликовавшие недостоверные и порочащие сведения, были направлены письма с требованиями об опровержении. Следующий шаг – обращение в суд с иском о признании порочащего характера опубликованных сведений и возмещении вреда. Думаю, что наши оперативные действия позволят нам сохранить существующие высокие позиции на строительном рынке. Подробнее читайте в газете Коммерсант
