В июне средние цены на квартиры в новостройках Уфы снизились на 0,5%, с начала года – на 3%. Средняя цена по городу составила 57,5 тыс. руб. за кв. м. «Популярность строящегося жилья остается высокой. Ипотека на новостройки, как по программе господдержки, так и по программам от застройщиков типа ГосИпотеки, доступна, количество одобренных заемщиков растет, но сделок пока не так много, как хочется застройщикам. Другим препятствием является имеющаяся в наличии квартира, которая плохо продается. Реальные ценники вторичного рынка к сделке торгуются на 5-10%», - комментирует гендиректор сети АН «Эксперт» Елена Андреева. По словам специалистов, за счет акций и скидок сейчас застройщики получают определенное количество покупателей, и в целом конкурируют за них со вторичным рынком. «Именно вторичный рынок определяет активность сделок с жильем. Это рынок свободной конкуренции, на нем одновременно действуют тысячи покупателей и продавцов, управлять действиями которых, манипулировать практически невозможно. Поэтому когда на вторичном рынке в продажах застой, то и количество покупок на рынке новостроек ограничено. Еще долгое время большинство покупателей новостроек будут продавать вторичное жилье, прежде чем купить новостройку. Ценообразование здесь рыночное», - добавила эксперт.
