В уфимском поселке Нагаево уже несколько лет около 50 малоимущих семей не могут дождаться окончания строительства своих домов. Им навязали единственного генподрядчика, а когда тот обанкротился, люди остались без домов, но с кучей долгов. Ильнар Нафиев, уже семь лет в одиночку воспитывающий сына, еще в 2009 году был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. – До 2012 года я стоял в очереди на социальное жилье. Поняв, что это затянется надолго, решил воспользоваться возможностью получить бесплатный земельный участок. Мне показалось, что, если начну строить дом самостоятельно, будет быстрее, – рассказывает он. Выделение участка, строительство домов происходило в рамках государственной программы «Стимулирование развития жилищного строительства в РБ на 2011–2015 годы» и ее подпрограммы «Развитие территории малоэтажной застройки в селе Нагаево». Согласно последней, выбор подрядчика на строительство домов должен был осуществлять Госкомитет РБ по строительству и архитектуре под руководством его председателя Халита Махмудова, но они делегировали свои полномочия госучреждению – «Управлению малоэтажным строительством» (УМС). В УМС Ильнару Нафиеву выдали землю, но при условии, что он обязан заключить договор на строительство дома с генеральным подрядчиком в лице компании «СтройТехИнвест». Одним из условий также являлось перечисление 100 % аванса за работу и стройматериалы. Уфимцу на выбор было предложено четыре проекта. Ильнар Нафиев остановился на том, который оценивался в 2 млн рублей. Для того чтобы заключить договор с фирмой, ему пришлось влезать в долги, брать кредиты в нескольких банках. «СтройТехИнвест» обязался к концу 2012 года сдать дом под ключ. В итоге сын и отец так и не переехали в новый дом – в 2014 году фирма подала на банкротство, причем к этому времени успели заложить только фундамент. Несмотря на многочисленные встречи с руководством фирмы в лице Сергея Алендеева, строительство так и не сдвинулось с места. Ильнару приходится строить дом самостоятельно, влезая в новые кредиты Сейчас глава семейства вынужден возвращать кредиты за несуществующий дом, брать новые, чтобы достроить его самостоятельно, при этом продолжая платить за съемное жилье. Таких малоимущих семей, как семья Нафиевых, оказавшихся заложниками неприятного положения, в Нагаево насчитывается десятки. Многие из них оказались на улице и без денег, так как все финансовые средства, в том числе и заемные, они перечислили генеральному подрядчику. История семьи Руслана Кудоярова практически ничем не отличается. Кудояровы в Нагаево получили бесплатный участок земли в качестве молодой семьи, которая нуждалась в улучшении жилищных условий. На момент банкротства генерального подрядчика успели возвести стену и кровлю их дома, но еще около 50 % всей работы не было выполнено. – На тот момент у нас родился первый ребенок, сейчас уже появился второй. В таких условиях приходится достраивать дом, параллельно оплачивая кредиты, которые поглотил генподрядчик, – рассказывает Руслан. Ильнар Нафиев, как и многие другие, оказавшиеся в его положении, пытался обращаться в вышестоящие организации с просьбой разобраться в ситуации, но кроме отписок, ничего не получил. – На сегодняшний день по отношению «СтройТехИнвеста» идет процедура банкротства. У фирмы нет ни денег, ни имущества, чтобы возвращать нам долги, – рассказывает он. Отметим, что в 2012 году решением УФАС было доказано, что «Управление малоэтажным строительством» было незаконно наделено всеми функциями и правами органа исполнительной власти субъекта РФ. Через управление шло выделение земельных участков людям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, и УМС же подбирал застройщика для строительства коттеджей на этих участках. Людям просто навязывали определенную фирму, и тем самым УМС незаконно препятствовало доступу на рынок малоэтажного жилья других строительных организаций. УФАС установил, что конкурсы по выбору строительных организаций не были проведены, что является нарушением закона. При этом в ходе рассмотрения дела антимонопольная служба установила, что УМС является заказчиком-застройщиком не только инженерных коммуникаций, но и индивидуальных жилых домов, которые в рамках программы так и не были достроены. Это означает, что люди должны были платить деньги не «навязанным фирмам», а самому УМС. А вот управление в свою очередь должно было заключать договоры подряда со «СтройСнабом», «СтройТехИнвестом» и другими фирмами-застройщиками. Однако в УМС именно участников программы заставляли подписывать договоры со строительными организациями. В Башкирии, начиная с 2004 года, льготным категориям граждан, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, было выделено 3 880 земельных участков. В том числе 441 участок в селе Нагаево Октябрьского района Уфы. О ситуации будущих жителей Нагаево много раз писали в разных республиканских СМИ. Еще в 2013 году в ProUfu.ru был опубликован ответ застройщика, в котором сообщалось, что «дома будут достроены в феврале-марте этого года, для этого будут привлечены кредиты». С тех пор прошло много лет, но ситуация не изменилась: дома не строятся, а нуждающиеся, которым они принадлежали, оказались в ситуации еще тяжелее. Им теперь необходимо выплачивать кредиты за несуществующее строительство и брать новые для того, чтобы достроить дома самостоятельно. Оперативные комментарии от «СтройТехИнвеста» и Управления капитального строительства РБ получить не удалось. ProUfu.ru отправил запросы в соответствующие ведомства.
