В январе 2016 года между домами по ул. Бехтерева 10/2 и Менделеева 5/1, на детской спортивной площадке была начата точечная застройка 15-17 этажного дома. После многочисленных обращений жильцов, администрация г. Уфы отменила неправомерное разрешение на строительство. Однако спустя год, в марте 2017 года строительство возобновилось. При этом администрация города стало на сторону застройщиков, и вновь разрешила стройку. При рассмотрении нашего иска в суде, нам предоставили копию Положительного заключения негосударственной экспертизы по данному проекту, на основе которой город выдал разрешение на строительство. «Изучив его, мы ужаснулись. Даже неспециалистам видно, что эта экспертиза «состряпана на коленке», - признаются жители. Однако представители Администрации г.Уфы уверяют, что у них нет полномочий проверять и отклонять положительное заключение. Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору не смогли помочь или не захотели. По мнению жителей, в положительном заключении негосударственной экспертизы проекта многоквартирного дома существуют грубые ошибки, такие как: - По заключению экспертизы планируется 15-этажный жилой дом со встроенно-пристроенным детским садом на 70-мест и все описание идет исходя из этажности дома 15 этажей. Разрешение же дано на строительство 16-этажного жилого дома со встроенно-пристроенным помещением (о детском саде нет и речи). - Вопрос устойчивости к карсту на этом участке фактически не исследовался. Эксперты ограничились ссылкой на классификацию карста сорокатрехлетней давности (1972 года), указав при этом, что по степени устойчивости относительно карстовых провалов территория отнесена к V категории устойчивости к карсту – к территории с несколько пониженной устойчивостью. - В разделе об инженерно-экологических условиях речь идет не о спорном доме, а о об односекционном многоэтажном жилом доме в виде пристроя к жилому дому №195/2 по ул.Менделеева в Советском районе городского округа город Уфа, инженерно-экологические изыскания по которому сделаны по заданию СП ОПСН «УГНТУ» в январе-марте 2014 года и эти изыскания к спорной территории отношения не имеют. О том, что данный раздел экспертизы не имеет отношения к спорному дому свидетельствует и тот факт, что в спорном доме по техническим характеристикам планируется тип фундамента монолитная плита, а в заключение экспертизы идет ссылка на ленточный фундамент на естественном основании с использованием сборных железобетонных фундаментных блоков. Приведенная в заключении ссылка на стационарный пункт наблюдения за загрязнением атмосферного воздуха на улице Злобина, 11 так же не имеет отношения к спорной территории. - В заключении указано на то, что проектируемое количество машиномест – 18, вполне достаточное для данного дома, а обеспеченность жителей стоянками постоянного хранения автомобилей осуществляется за счет строительства крытого подземного паркинга. Между тем, приведенный расчет явно сфальсифицирован. Расчет сделан из числа жителей дома 161, тогда как расчетное количество жителей в жилых помещениях строящегося дома 234 человека. При таком количестве жителей дома машиномест по нормативу должно быть 27. - Раздел «Проект организации строительства» так же не имеет отношения к спорному дому, так как он касается проектируемого жилого дома со встроенно-пристроенным детским садом, расположенного в Ленинском районе г.Уфы, что прямо указано в заключении экспертизы. Данное подтверждается указанием на то, что временное водоснабжение выполняется прокладкой полиэтиленовых труб от существующей сети водопровода по ул.Чкалова (улица Чкалова расположена в Ленинском районе г.Уфы в микрорайоне Затон и никого отношения к спорному строительству не имеет). - Из заключения экспертизы следует, что ближайшее здание - 9-этажный жилой дом №5/1 по ул. Менделеева находится на расстоянии 9,2 метра от пристроенной части и противопожарные расстояния соответствуют СП 4.13330.2013. А ниже указано, что проезд пожарных машин осуществляется с квартального проезда, обеспечен круговой проезд шириной более 6 метров и на расстоянии от здания 8 метров. Из приведенного усматривается несоответствие, так как при расстоянии между спорным домом и стеной дома №5/1 по ул. Менделеева 9 метров невозможно проложить проезд шириной более 6 метров и на расстоянии от здания 8 метров. Следовательно, вопрос о проездах остался не разрешенным. Тем более что вообще какого-либо проезда к стройке не имеется, он может осуществляться только по тротуару с перекрытием прохода к автобусной остановке. Напрашивается вывод, что экспертиза слеплена как минимум из трех разных экспертиз топорным способом. Под видом детского сада запроектировано 170 кв.м офисных помещений с индивидуальной парковкой на 4 машины и с прилегающей территорией в 1934 кв.м. (лакомый кусок!). - Не сомневаемся, специалисты найдут еще много нарушений. Только вот у граждан нет возможности, чтобы оплатить немалые расходы на проведение независимой экспертизы, которой можно было бы добиться через суд, - уверены уфимцы. - Жильцы домов Бехтерева 10/2 и Менделеева 5/1, на чьей детской спортивной площадке началась застройка, не были приглашены на публичные слушания, хотя стройка вплотную прилегает к их домам. При этом на публичных слушаниях были допущены и голосовали «за» стройку аффилированные лица застройщика. Трое из голосовавших «за» являются аффилированными лицами. При голосовании в протоколе записано, что выступило 14 человек, 8 человек "за" стройку 6 "против". Если исключить этих 3 аффилированных лиц, то людей голосовавших против стройки будет больше. Соответственно заключение не может быть положительным. Уфимцы обращаются к руководству республике в лице Рустэма Хамитова и просят разобраться с этой ситуацией.
