Разъясняет Вячеслав Росс директор юридической компании «Собственник», стаж работы 16 лет. Сегодня многие собственники домов, коттеджей, стараются улучшить свои жилищные условия, поэтому пристраивают к имеющемуся дому пристрои, надстраивают этажи, мансарды. Кому я помешаю, если к своему собственному дому пристрою дополнительную площадь? Так размышляет 99% граждан, начавших строительство на своем участке. Никому даже в голову не приходит, что для реконструкции своего собственного дома и постройки требуется разрешение на строительство или реконструкцию (п.9 ст.51 Градостроительного кодекса РФ). Отмечу, что такая постройка может быть оформлена в собственность только в судебном порядке. Для ее оформления требуется получить документы, подтверждающие соответствие постройки градостроительным нормам и правилам (пожарное заключение, градостроительное заключение), а также направить обращение в администрацию муниципального образования о выдаче разрешения о вводе в эксплуатацию дома в реконструированном состоянии. В случае, если Вы получили отказ на такое обращение, то необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности. Процедура оформления документов заканчивается получением кадастрового паспорта на строение в реконструированном состоянии, а также государственной регистрацией права собственности на новые квадратные метры. Чем грозит самовольная реконструкция? Если Вы возвели пристрой либо мансарду с нарушением норм и правил, то такая постройка может быть снесена по иску заинтересованного лица. Им может оказаться сосед, к постройкам которого не соблюдены противопожарные расстояния, либо построили вплотную к границе его участка, а также орган местного самоуправления, на территории которого возведена постройка. Планируете начать строительство, либо уже построили без разрешения на строительство! Обязательно получите совет юриста. До 25 февраля мы проводим БЕСПЛАТНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПРИЕМ по вопросам оформления пристроев. Звоните 216-38-50, 299-22-98, записывайтесь сейчас. Приходите: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509. Мы работаем в будни с 8.00 до 20.00, в выходные с 10.00 до 15.00 На консультации Вы получите ответы на следующие вопросы: Как оформить Ваш пристрой в собственность. Какие документы необходимо собрать для оформления самовольной постройки? Какие шансы в суде выиграть дело о самовольной постройке? Реклама
