На этот раз объект выставили через механизм публичного предложения. Цену будут снижать поэтапно, и она может опуститься до 49,3 млн рублей. Стартовая стоимость лота — 66,9 млн рублей. Подать заявку можно со 2 ноября, торги завершатся 15 декабря на площадке «Альфалот».
Что продают и на каких условиях
В составе лота — двухэтажное нежилое здание площадью тысяча квадратных метров. Его построили в 1980 году. Кадастровая стоимость объекта — 40,1 миллиона рублей. Вместе с ним продают право аренды участка площадью 1410 кв. м. Договор аренды действует до 11 апреля 2074 года. Недвижимость находится в залоге у Банка «Дом.РФ».
«Уфимские инженерные сети» опубликовали список многомиллионных должников за отопление и воду
Чтобы участвовать в торгах, нужно внести задаток — 10 процентов от начальной цены, примерно 6,7 миллиона рублей. По правилам формата публичного предложения каждые пять рабочих дней цена уменьшается на заранее установленную величину. Так, покупатель, который готов подождать, способен приобрести объект более чем на четверть дешевле первоначальной стоимости
История неудачных продаж
Это третья попытка продать актив. В первый раз торги назначили на 5 июня 2026 года. Начальная цена тогда составляла 74,4 млн рублей, но желающих купить не нашлось. Во второй раз аукцион провели 22 июля. Цену снизили до 66,9 млн рублей, формат предполагал повышение ставки, однако заявок снова не поступило.
Нынешний подход рассчитывают сделать более привлекательным для участников за счёт планомерного снижения цены. При этом даже минимальная планка, 49,3 млн рублей, превышает кадастровую стоимость здания, что способно ограничивать интерес инвесторов.
Почему объект продают
МУП «Уфимские инженерные сети» — ключевой оператор тепловых сетей Уфы. Компанию признали банкротом в 2022 году. С того момента имущество предприятия распродают, чтобы погасить долги. Конкурсным управляющим выступает Дмитрий Молин. Общая сумма задолженности достигает 2,95 млрд рублей; за два года внешнего управления удалось выплатить лишь 173,6 миллиона. Среди крупнейших кредиторов — «БашРТС» с долгом 1,1 млрд рублей и Банк «Дом.РФ» с суммой 777,2 млн рублей.
Поскольку здание в залоге, его дальнейшая судьба зависит от итогов торгов. Если покупателей опять не будет, Банк «Дом.РФ», как залоговый кредитор, сможет забрать имущество себе.
Читайте также
- «Недоумки» не свергли Хабирова, кто ждет смерти старика, инвесторов уволили – удивляемся неделе
- Не только «Ар-Рахим»: три уфимских долгостроя, которым не хватает финального штриха
- В Уфе закрасили мурал с Земфирой* после жалобы общественника
