Пруфы.рф
В России назревают изменения, которые могут заметно облегчить финансовое бремя владельцев загородных участков. Федеральная антимонопольная служба совместно с Союзом садоводов России подготовила проект постановления правительства, призванный унифицировать оплату электроэнергии для миллионов дачников. Об этом сообщает издание «Парламентская газета».
Документ был представлен по итогам заседания межведомственной рабочей группы Правительственной комиссии по развитию садоводства и огородничества. Сегодня в сфере электроснабжения СНТ сложилась парадоксальная ситуация: те, кто стремится к финансовой самостоятельности и заключает прямые договоры с поставщиками энергии, платят заметно больше, чем те, кто остается на общем балансе товарищества и пользуется льготным «сельским» тарифом.
Как пояснил эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь, прозрачность расчетов оборачивается убытком. При переходе на индивидуальный лицевой счет владелец участка теряет право на понижающий коэффициент. Таким образом, создается экономический барьер, который удерживает людей в рамках коллективных договоров, что нередко приводит к накоплению многомиллионных долгов перед поставщиками ресурсов.
Чтобы устранить это противоречие, ФАС разработала единые правила для всей страны. В настоящее время система скидок работает неравномерно. Преференции действуют лишь в 45 регионах, причем их условия зависят от местных нормативов. Новый проект предлагает ввести единый понижающий коэффициент в диапазоне от 0,7 до 1,0.
Главное новшество − льгота больше не будет зависеть от способа оплаты. Скидка сохранится независимо от того, платит ли человек через кассу СНТ или напрямую гарантирующему поставщику. Кроме того, правительство планирует отменить географическую привязку − право на субсидию не будет определяться тем, находится ли участок в сельском поселении или на других землях.
Могут снести: Какие 3 кадастровые точки нужно проверить при покупке дачи
По мнению Бондаря, такие меры восстановят социальную справедливость и стимулируют массовый переход на прямые расчеты, что снизит риски накопления долгов целыми массивами.
Параллельно обсуждался еще один острый вопрос − чрезмерно сложная процедура перевода садового дома в статус жилого. Сегодня для этого необходимо пройти многоступенчатую бюрократическую процедуру: получить разрешение местной администрации или заключение межведомственной комиссии, а также заказать техническое заключение у специалистов из саморегулируемой организации (СРО). Это дорого и занимает месяцы.
В качестве компромисса предложено отказаться от обязательного привлечения СРО, оставив контроль за надежностью конструкций за муниципальными комиссиями. Это избавит граждан от лишних расходов. Окончательное решение пока отложено и направлено на доработку.
Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов напомнил о текущем порядке. До 1 марта 2031 года действует уведомительный порядок реконструкции садовых домов. Разрешение администрации не требуется. После завершения работ, если характеристики объекта изменились, необходимо провести кадастровый учет. Если право собственности уже зарегистрировано, повторная регистрация не нужна.
Единственный обязательный документ − технический план, составленный аттестованным кадастровым инженером. Именно он фиксирует новые параметры и назначение здания, после чего Росреестр вносит изменения в ЕГРН, официально закрепляя за объектом статус жилого помещения.
Читайте также
- Садоводы нашли замену дорогой химии: копеечные отходы творят чудеса