Кто может не платить за капремонт в 2026 году

Взносы на капитальный ремонт давно стали привычной строкой в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги. Однако обязанность по их оплате распространяется не на всех. В 2026 году законодательство предусматривает несколько случаев, когда платить за капремонт не требуется либо можно получить компенсацию расходов.

Платить обязан только собственник

Прежде всего стоит помнить, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возлагается исключительно на собственника жилого помещения.

Если в квартире проживают родственники, члены семьи или другие зарегистрированные граждане, но собственниками они не являются, взыскать с них задолженность по капремонту нельзя даже через суд.

Когда взносы можно временно не платить

В некоторых многоквартирных домах средства на капитальный ремонт накапливаются на специальном счете.

Если фонд капремонта достиг установленного минимального размера, собственники на общем собрании вправе принять решение о временной приостановке уплаты взносов. В таком случае владельцы квартир законно освобождаются от дальнейших платежей до принятия нового решения.

Льгота для новостроек

Собственники квартир в новых домах также не всегда обязаны сразу платить за капитальный ремонт.

После включения дома в региональную программу капремонта действует льготный период, продолжительность которого устанавливается региональными властями. При этом максимальный срок не может превышать пяти лет.

Например, в Москве и Санкт-Петербурге обязанность по уплате взносов возникает уже через восемь месяцев после включения дома в соответствующую программу. Если отдельные секции дома вводились в эксплуатацию поэтапно, срок рассчитывается для каждой из них отдельно.

Какие дома полностью освобождаются от взносов

Закон предусматривает ряд случаев, когда собственники вообще не обязаны платить за капитальный ремонт.

Это касается квартир в домах, где насчитывается менее пяти жилых помещений. Также освобождение действует для аварийных домов, зданий, включенных в программу реновации, домов на участках, изъятых для государственных нужд, а также объектов, расположенных в населенных пунктах, подлежащих ликвидации.

Льготы для пенсионеров старше 80 лет

Отдельная мера поддержки предусмотрена для пожилых граждан.

Собственники жилья, которым исполнилось 80 лет, могут рассчитывать на компенсацию расходов по оплате капремонта. Такое право возникает, если пенсионер проживает один либо совместно с неработающими пенсионерами или инвалидами I и II группы.

Для получения компенсации необходимо обратиться в органы социальной защиты населения.

При этом важно учитывать, что компенсация рассчитывается по региональным нормативам площади жилья. Поэтому в некоторых случаях она может покрывать не всю сумму, указанную в квитанции.

Что делать со старыми долгами

Отдельного внимания заслуживают задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Если долг существует более трех лет и за это время не был взыскан через суд, собственник может воспользоваться сроком исковой давности. В случае судебного разбирательства достаточно заявить о пропуске этого срока, и требования о взыскании старой задолженности могут быть отклонены.

Поэтому не все начисления за капремонт подлежат безусловной оплате — многое зависит от статуса дома, возраста собственника и конкретных обстоятельств.